彭文生认为，从目前来看，我国房地产市场快速扩张，房价大幅上升，泡沫已经非常严重，导致贫富分化加剧。新型的城镇化投资必须要控制好房价。以城镇新移民目前的收入，即便考虑未来收入增加，也无力支撑目前的城镇房价。

他强调，除了抑制高房价外，当前财税政策的改革也需要适时推出房产税政策。中国流转税占整体税收的比重为60%，是全球最高的。因此，目前的财税体制让低收入体的税负比富人、比高收入体还要高，这就加大了收入差距，同时也不利于扩消费促内需。

彭文生认为，中国改革开放0年来释放出的人口红利、制度变革红利、全球化红利，都将并行或先后面临见顶回落的趋势，应该探索中国经济新平衡的路径。

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