房地产调控政策出台后，开发商还有其他手段保持房价

6月15日14时0分，福州，大雨，满头银发、身着深西装蓝斜纹领带的埃德蒙德·菲尔普斯（EdmundPhelps）登上讲台。

“Stop!（停）”——演讲开始后不久，就座台下第一排的菲尔普斯夫人数次小声提醒着——原来，或许对这场在中国的首场报告会期待太久，菲尔普斯的演讲滔滔不绝，使得翻译人员不便打断。

近距离观察和研究中国经济、成为中国唯一的外籍商学院院长并传道授业，这让77岁的菲尔普斯颇觉欣慰。

端午节前夕，2006年诺贝尔经济学奖得主菲尔普斯出现在福州市，并以闽江学院新华都商学院院长身份，为其中国学生们带来一场题为“经济增长与可持续发展”的学术报告。

“货币政策不应该太宽松，但也不能太紧。”菲尔普斯会后接受《第一财经日报》专访时表示，对于房地产调控还可以有其他手段，而人民币逐步升值对中国不是坏事。

结合中国经济的实际，菲尔普斯的演讲中重点提及了创新型经济。

他认为，创新型经济即具有活力的经济。“我们有理由相信，中国正朝着越来越多的自主创新方向迈进。”菲尔普斯说，创新型经济的价值就在于，它为大多数或全部人口提供了个人高度发展的机会。如果仅顾及一部分人的发展利益，而未努力使所有人均获发展，这种创新型经济是令人讨厌的。

“这就要求创新型经济具有包容性。”他说。创新型经济必须具备四大要件——首先，教育必须足够广泛，以促进经济活力。其次，有必要支持和培养一种经济文化，它有利于创造力和个性的发展。同时，这种文化也必须允许团队合作和责任分担。第三，必须发展金融部门。最后，城市和地方政府不能否决创新，而特殊利益集团不能掠夺企业家或金融家的创新成果。

菲尔普斯的直觉是，中国文化非常适合形成一个广泛的制度，促进自我创新的产生。

“在中国旅行期间，我发现一种精神，类似于美国19世纪和20世纪前40年的企业家精神。我估计一种巨大的活力将会在中国出现。”他说。

菲尔普斯说，生产力从效率和创新性较低的行业和企业向较高的行业和企业转移，仍将维持中国经济较长时间的增长。

在菲尔普斯看来，目前中国迫切需要解决的问题是，促进企业间的竞争或者产品间的竞争，中国有很多行业或企业规模很大，却没有效率和创新性。

目前中国政府调节房地产的政策主要是调节利率等货币政策，但他认为货币政策不应该用于调节资产价格，而应面对消费品价格。

针对中国房地产领域的调节，菲尔普斯认为还可以利用另外的方法，例如通过刺激和促进其他消费，使得房地产价格相对下降，这样可避免中国经济陷入一种恐慌和衰退。

他说，在过去的一两周内，包括加拿大、澳大利亚等很多国家都在加息，很有可能美国未来也会提高银行利率。“我想未来一段时间，很多国家都会采取提高利率这项政策。”

据悉，菲尔普斯的新华都商学院院长任期三年，每年将到校两次。菲尔普斯将这一任职称为“友好而愉快的项目”，同时指出，中国商学院的学生在学校（或在互联网上），学习国外企业经营方式，并将搜集的信息带给中国企业，扮演着侦察员的角。

因此，他寄望于商学院新毕业生进入低效率的企业后，能够到企业低效率的原因，并提升效率。“商学院的教育也可以看作催化剂，提高企业率先采用新的生产方法的可能性。”