土地市场温度升高房企拿地积极性较高

近期土地市场温度明显升高，众多大房企皆出手拿地。业内人士分析称，一方面是由于近期一二线城市均有热点地块入市，另一方面则是房企拿地积极性仍然较高。

　　 中原地产市场研究部统计数据显示，上周全国主要一二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交，总成交额已经超过100亿。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。

　　上周，万科首开、保利首开、北京城建分食北京大兴三宗土地，保利9.75亿元获得北京通州运河核心区两宗地块。绿地5.24亿夺得上海周浦商业地块，溢价92.65%。佳兆业5月拿地频繁，继在广州、上海、杭州、深圳等地拿地后，上周又在广州白云区8亿元夺得一块宅地。

　　二线城市亦是如此，宁波推地引得万科、招商、复地争抢，华润置地5.7亿竞得重庆一宗商住地，旭辉46.9亿元拿杭州三块地。

　　对于房企的此轮抢地潮，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年以来，虽然受到“限价”等新一轮房地产市场调控政策的影响，但是房企对于北京未来房地产市场的走势普遍看好，因此纷纷开始出手拿地，增加储备。

　　中国房地产学会副会长陈国强则称，众房企纷纷回归一二线城市，这些城市的土地市场就如同限购限贷之前的住房市场，机会骤增的同时压力也会如影随形，供地压力和地价上涨压力是可想而知的。

　　但近期土地市场升温太快，地王频现，业内人士也分析称，决策层对高价地块出让感到担忧。5月27日，北京市国土资源局公告宣布，因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目挂牌出让活动。