江苏省发改委：全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策

近日，江苏省发改委发布《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》征求意见稿，拟台18条新政。

关于房地产，重点提到两个方面：

1）全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。

南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。

2）支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策，综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

7月以来，中央和地方密集发声，包括央行、政治局会议、住建部以及一线城市均相继表态，释放了积极信号。

尤其是在7月下旬，政治局会议定调地产“市场供求关系发生重大变化”，未提“房住不炒”，整体表述更加积极；之后住建部也表态给出相对应的政策方向指引以及北京、深圳、广州、上海四个一线城市迅速响应，称市相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在本次发声引导下，江苏省及时跟进调整了房地产政策，而下半年市场预期能够得到进一步好转和修复，还需要更多实质性利好政策的落实。

来源好地讯江苏