昨天的重磅消息有点多，
首先一则全面取消息装修升级包的政策，吸引了我们的关注。
还有东再次松绑，这座万亿级城市限购大放松！调控政策精准到街道。
此外，多地放宽落户政策，杭州全日制本科毕业2年内无社保直接落户，上海在沪高校应届硕士可直接落户。
具体情况我们一一来看。
01
取消升级装修包第一打响！
就在近期，宁波市住建局刚刚发布最新通知，宣布从即日起施行新的新建住宅全装修政策。
政策要求，此次新政策施行后出让土地的新开发全装修住宅项目，装修标准及销售管理等适用新规定。
在新政策实施之前已出让土地且未领取首次预售许可证的项目，可以选择按新政策执行，土地出让合同中对装修标准有明确约定的，按其约定执行。
简单来说就是，取消基础包+升级包叠加模式，执行全面精装包，并将限制装修价格区间！
政策中的重点内容：
全装修住宅预售项目装修标准按照不高于该项目住宅销售备案（毛坯）均价的15%确定，且按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。
现房销售项目（不含预售转现售）、“定品质”项目、大面积改善型等住宅房源可根据实际情况，按照“一事一议”原则确定装修价格。
这也意味着，此前实行的1500-2000元/㎡的基础装修包不再执行，装修价格一步到位，不再互相叠加了。
算下来，若是某宗地块毛坯限价0000元/㎡，项目的全装修限价就是在1500-4500元/㎡之间。
也就是说，后面房子就是全装修，不分基础包和升级包，就一个装修标准，你觉得贵就不买，价格固定。
这意味着，充满争议的升级包政策，终于寿终正寝！
苏州这两次土拍把核心区域精装标准直接拔高到4000-6000元/平，是不是也是这个意思呢？
02
昨天凌晨，0时0分，东再次松绑！
除中心城区（东城、南城、城、万江）和松山湖外，不再限购！
这也意味着，东2个街镇里面，有28个全面放开限购。全国各地的买房人，都可以来分一杯羹。
根据《通知》，从2022年7月4日起，东市住房限购区域调整为城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，对于非本市户籍家庭，新房与二手房均暂停销售。居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。
除上述限购区域外，东市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。
值得注意的是，通知要求，商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
东市住房和城乡建设局在《通知》中明确，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持力度。
进入2022年以来，东市场一直在缓慢修复中。
5月14日“七条”发布，是个重要节点。包括限售“变2”、增值税“5改2”、多孩家庭可多买1套房、双证合一等新政，条条重磅，市场迅速起了反应。
新盘来访量持续上升，成交节奏大大加快。6月，东卖出了294套一手住宅，成交量环增超五成，创下年内新高。二手住宅时隔大半年成交突破2000套，环比上月增加55%。
与此同时，东新房价格非常坚挺；二手房更是一路涨，到了6月份，甚至突破了2万/平，创下新高。
东这次的意图非常明显，就是要抢大湾区其他城市的购房客。
0
上海应届生落户新政策2022年再放宽：
1、今年所有在上海高校就读的硕士应届毕业生，毕业可免打分直接落户上海！
2、在六所本科学校（清华、北大、复旦、交大、同济、华东师范大学）直接落户的基础上，新增在沪的双一流学校的本科应届生且在五大新城和南北地区重点转型地区单位工作的（宝山、金山重点转型地区），可以免打分，直接落户上海！
名单：
华东理工大学、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学、上海外国语大学、上海财经大学、上海体育学院、上海音乐学院、上海大学；
、应届生72分打分落户体系中，单位要素分值比重增加由5分增加至7分；新增新城、南北地区重点转型地区范围内的教育、卫生等公益事业单位要素分 分；
4、其他应届生落户政策不变：符合博士应届毕业、外省高校的“双一流”应届硕士生可免打分直接落户上海、或者满足72分打分政策的全日制应届毕业生也可以落户上海！
注意：中科院在沪各研究所、上海科技大学、上海纽约大学应届硕士毕业生也是参照“世界一流大学建设高校"执行的。
04
近日，杭州市人民政府发布《全日制本科和硕士学历人才落户政策》：
毕业2年内全日制本科、硕士、2017年后录取的非全日制研究生可享受“先落户后就业政策”。
这就意味着以上体不用交社保就能申请落户杭州。
详情如下
↓↓↓
（一）资格条件：
具有全日制普通高校本科及硕士研究生学历者（本科45周岁以下,不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区。对2017年以后录取的符合条件的非全日制研究生，毕业后来杭参照全日制研究生落户；（毕业两年内的可享受“先落户后就业”）
（二）办理基本流程
1.申请人向迁入地公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关的材料。
2.公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，经县级公安机关或地（市）级公安机关户籍管理部门核准后，再予办理。
（三）所需材料：
1.迁移人员的户口簿及身份证，原件1份；
2.毕业证书，如是国（境）外毕业的大学生提供教育部学历学位认证，原件1份；(非全日制研究生还需提供学位证书)
.社会保险缴纳记录证明，原件1份；（已缴状态，原件1份，毕业两年内的本科以上毕业生无需提供）
4.与用人单位签订的有效期一年以上的劳动合同，原件1份；（毕业两年内的本科以上毕业生无需提供）
5.结婚证，原件1份；（随迁配偶和未成年子女需提供）
6.出生医学证明，原件1份。（随迁未成年子女需提供）
7.证；（随迁子女的需提供）
8.离婚证、离婚协议书；（离异随迁未成年子女（民政办理）需提供）
9人民法院生效裁判文书；（离异随迁未成年子女（人民法院办理）需提供）
10. 落户地材料
来源苏州楼市
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