重磅消息

常熟、非限购区域

首次首贷购房首付2成

交通银行、南京银行等

已和多家银行已确认

交通银行：常熟、首付两成！

南京银行：首套首贷款可以做成首付2成！

还有客户经理告诉我目前苏州已有这个政策但是目前苏州总行那边还没有正式下达具体要看明天了！

不管怎么样，也全面进入两成首付的时代了！

我们来看下目前的贷款政策：

1、假定你有一套房（有房贷），再买房，首付20%（之前是0%）！

2、假定你有一套房（房贷已结清），再买房，首付必须0%。

、假定你有过一套房，卖掉了（房贷已结清），再买房，首付必须0%。

4、假定你有两套房，一套无贷款，一套有贷款，再买房，首付0%！

5、假定你有三套房，再买房，不卖给你。

另外，昨天刚出来的新规常熟、，购房不计入家庭限购套数。也就是说无论你在有几套房，你去苏州还能再买三套房！

从去年下半年开始，无论是新建商品房、二手房成交一路下行，周期往往比规划的要长好多！

根据数据分析，的库存去化周期最长已经达到快5年的时间，市场上在售项目挤压严重，而新地块源源不断被推出。

所以，下降购房首付要求，降低买房人的上车门槛，有利于楼市整体重新进入正循环阶段。

二成首付政策落地，购房的门槛降低，对市场的利好不言而喻。

要知道16年楼市的开年政策为首套房2成，即使未还清首套房贷款情况下，第二套房也能执行首付成！16年那时候楼市还是上涨挺快的！

那时二成首付成全了不少人。低单价、低总价、低首付，低月供，回看，真是一个幸福的时期。

基本上那一批的购房者，因首次上车轻松，很多在以后又购置了一套或更多房产。

所以，现在实行二成首付，确实会造福一大批购房者，等于降低了录取分数线啊！

观观预计张家未来房地产市场回暖是大概率事件。先不论回暖延续多久和回暖热度如何。但跟现在比，肯定有很大的变化！是资金政策！也是信心政策！

最正确的动作是不是：现在抄底价格定房不签约，两成首付政策下来之后，再搭个便车？

今年，利好政策密集刺激、利率下调、低首付，对于刚需一族而言，迎来了2015年以来最为确定的上车窗口期。

与此同时，改善客的春天也或将到来。据住建部最新回复：改善需求比较迫切。不排除后续会出台一些针对改善的利好政策，改善可以期待一波了！

来源房地产观察

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