央行重磅发声！维护房地产市场健康发展首次提出维护住房消费者的合法权益

央行重磅发声

维护房地产市场健康发展

首次提出维护住房消费者的合法权益

9月27日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，央行行长兼货币政策委员会主席易纲主持。

重点如下：

当前全球 仍在持续演变，外部环境更趋严峻复杂，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。要加强国内外经济形势边际变化的研判分析，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持经济高质量发展。

稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。

深化金融供给侧结构性改革，引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业，增强金融市场的活力和韧性，健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系。

构建金融有效支持实体经济的体制机制，完善金融支持创新体系，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应，有序推动碳减排支持工具落地生效，以促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿金融体系。

维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

首提维护住房消费者的合法权益

会议指出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

同时，会议强调，灵活精准实施货币政策，加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。

实际上，最近官方在对刚需的支持上都纷纷呼吁或表态，希望未来在政策上可以对刚需倾斜。

2021年8月2日，央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，部署下一步货币信贷工作，会议内容可能会涉及到购房者最关心的贷款问题，重点如下：

1、稳字当头，稳健的货币政策灵活精准、合理适度，搞好跨周期政策设计，保持了政策连续性、稳定性、可持续性，科学管理市场预期，坚持服务实体经济，贷款平稳增长，信贷结构优化，社会综合融资成本稳中有降。

2、衔接好今年下半年和明年上半年信贷工作。加大信贷对实体经济特别是中小微企业的支持力度。

、要坚持推进信贷结构调整，加大对重点领域和薄弱环节的支持，使资金更多流向科技创新、绿发展，更多流向中小微企业、个体工商 户、新型农业经营主体。

4、要促进实际贷款利率下行，小微企业综合融资成本稳中有降。

5、要继续推进银行资本补充工作，提高银行信贷投放能力。

可以看出几点趋势，下半年的货币政策基调，应该是非常稳健的。

9月22日，经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章表示，密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需体的购房需求。

9月7日下午，银保监会发布了答记者问相关内容，“银保监会督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需体进行差异化支持。”

国家“房住不炒”的意志，就是让房子回归居住属性。从这个层面来看，打击炒房客是楼市调控的最终归宿。

银行利率的上调、购房资格的限制，这些政策容易误伤刚需购房者，打击刚需的买房热情。

接下来，对刚需和改善等自住需求的购房者给予更多的政策支持。

刚需买房的朋友，要熬出头了！

未来房贷或发生变化...

来源苏州楼市