救市、救市，还是救市！河北张家口是今年以来第9个发布限跌令的城市

救市、救市，还是救市！越来越多的城市开始出限跌令了。

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这一次，是河北张家口，是今年以来第9个发布限跌令的城市。（最新房价）

根据张家口日报披露，近日张家口住建局、财政局等四部门联合发布了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。

在这份《通知》中，张家口市明确提出：

我市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。

最后一句话意思很明确，已经取得预售证的新房，不得贱卖，不得低于成本价出手。最新取得预售证的新房，实际销售价格不得低于备案价的85%，也就是说新房价格跌幅不能超过15%。明确限跌。

15%这个数字不是第一次看到。今年首个发布限跌令的城市岳阳，就是明确市区新房跌幅不得超过15%。

此外，长春在发布购房补贴政策时，也明确表示，鼓励房企给予折扣优惠，但折扣力度不得低于备案价的85%，也就是跌幅不得超过15%。

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彻底变了！江苏又一城市，迎来调控！

就在近期，南通市海门区豪宅，上德花园领到销许，官方文件明确表明：为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案！

图源南通市海门区发展和改革委员会

这是继江阴后，江苏第二张限跌令。

细数一下，最近两个多月来，出台限跌令的城市已经接近10个，包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市。

图源网络

稳定，是大调控以来一直在强调的事情。面对一些开发商大幅降价，地方政府肯定会出手维持稳定。

首先，房地产了很多行业，比如银行，建筑行业，以及家具、钢材、家电等一系列上下游产业。房地产一旦倒下，银行的就会有一系列坏账，进而引发一系列不可控的系统性金融危机。

限跌令的出现，究竟意味着什么？主要有以下两点：

1、稳楼市，既要遏制大涨，也要防范大跌。房价大涨，会放大金融风险，而房价断崖式下跌，同样会波及到金融系统。

2、限跌令，是楼市转向的真实信号。说明市场已经出现转折，基本面不是很乐观。

通过不间断的调控，稳定房价，与此同时大力发展实体经济，提升国民的收入，最终稀释高房价。

来源苏州楼市

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