突发！继经营贷后，首付款资金来源也要接受严查了

突发！继经营贷后，首付款资金来源也要接受严查了。

据媒体报道，月17日开始，广州部分银行接到通知，要严查买房人的“首付款”，首付资金必须家庭自有资金，否则不给贷款，具体内容如下：（新房）

首付款来源近半年流水，只能是存款类资金才算；

对于首付款里为半年内转入资金，需要审核，必须是合理收入；

另外，亲戚转入的资金也要查，并需要对方提供近半年的流水证明；

放款环节，还要再次核实征信，如果有新增的消费类贷款，需要结清才能发放；

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“银行要求这个政策从月17日开始执行，以银行录入系统为准。”据中介透露，此前递件的客户也被通知要求补足材料。

眼下，一线城市对于打击经营贷等违规资金流入楼市的行为，真是下手越来越狠。

就在这个新政之前，广东于月16日发消息称，不包括深圳在内，广东已经发现2.77亿元信贷资金违规流入楼市。

对此广东银保监局已要求银行限期整改问责，目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。

而在广州之前，上海还正式发文，要求要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

在此之前，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。下一步将对发现的违法违规问题依法采取监管措施。

而在一系列的严打下，月已经陆续有买房人因此而被要求提前还款！

前不久，有网友上传了一份《个人贷款提前收回告知函》，其中称由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，银行宣布，贷款人与银行合同项下500万元贷款提前到期，要求在月底之间归还全部贷款本息。

同时，如果借款人在上述日期未归还全部贷款本息，贷款将逾期并产生罚息，银行有权对其进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

重点是，这早已不是一家银行对经营贷流入房地产行为进行审查了！

据不完全统计，截至月9日，2021年以来，银保监会各局级、分局共披露6张罚单，多家银行因信贷资金用途违规被罚，处罚事由不限于信贷资金被挪用于购房、信贷资金被挪用流入证券市场；信贷资金流向管控不到位、贷后管理不到位，导致信贷资金改变原有用途；信贷资金回流借款人等。

此前中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在国新办举行的新闻发布会上说，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强。“很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。”

郭树清这次讲话被认为对房地产信贷发出了清晰的信号，透露了2021年金融监管的重点方向。

截至目前，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

和楼市调控一样，眼下在多个城市掀起的信贷严查行动，未来大方向也如击鼓传花一般，虽然现在还未传到南京手中，但是难保下个月或者下周，南京也开始严查。

看来，这一次给楼市挤挤金融泡沫，是动真格的了，还想利用杠杆买房的投资客，还是尽早收手吧。

来源苏州楼市