昨天，一条关于土地市场的消息刷屏朋友圈，引发地产业内外多方关注！

网传2月18日住建部发文直接监控22个热点城市，具体名单未公布，网传版为包括北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

对上述22个重点城市实施两集中（集中发布出让公告，集中组织出让活动），2021年发布住宅用地公告不能超过次。集中在月、4月、8月。如果消息属实，这将是土地市场的重大变革，尤其对于房企影响甚大。

网传显示，苏州也在这22个重点城市名单中。

刚刚，青岛发布土地出让新规！

集中发布出让公告、集中组织出让活动，

全年将分批次集中统一发布

住宅用地的招拍挂公告

并实施招拍挂出让活动，

引导市场理性竞争。

原文如下：

为深入贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议及相关文件要求，2月24日，潘奇副局长主持召开全市住宅用地调控工作部署会议，局总经济师、局机关有关处室、局属有关单位及各区自然资源局负责同志参加会议，并邀请市住房保障中心负责同志参会。

会议传达学习了上级部门关于住宅用地供应工作的最新要求，并对2021年全市住宅用地供应工作进行了部署。一是要严格贯彻落实相关文件要求，科学编制住宅用地供应计划；二是坚持做好住宅用地信息公开工作，住宅用地信息公开做到及时、准确、全面；三是严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

会议强调，各区自然资源局要严格落实主体责任，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，及时向区政府相关领导同志汇报，主动对接住房城乡建设部门提出的租赁住房用地需求，进一步梳理提报2021年住宅用地计划及清单，合理安排住宅用地招拍挂出让供应时序，保障房地产市场平稳健康发展。

（供稿：开发利用处 审核：科技和信息处）

2月2日，郑州市自然资源和规划局发布文件《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，2月2日起，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

分析认为，在同一时期大量组织土地集中出让，会在一定程度上对城市的土地溢价率以及房价产生一定的影响。

苏州会出台土拍新政吗？

来源：青岛市自然与规划局网站、郑州市自然资源和规划局等

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