昨天上午（月1日），由市自然资源和规划局主办、土拍网协办的“高铁新时代、蝶变新港城——2020年市经营性用地云推介会议”顺利召开。这是首场通过线上平台举办的经营性用地推介活动，吸引了两百余位全国百强房企项目投资负责人共同参会，为2020年市房地产发展聚力！
自新冠肺炎 发生以来，市在狙击 的同时，积极推进城市建设，推进“不见面”、“非接触”线上服务，务实创新推动房地产市场健康有序发展。市与土拍网联手，创新运用互联网视频直播技术，通过线上平台进行经营性用地推介，这也是市首场在线上举办的土地招商推介活动！
出席今天推介活动的有市自然资源和规划局局长杨惠亚女士、市自然资源和规划局副局长孟伟言先生、市土地储备中心主任施文军先生、市发改委副主任马正阳先生、市房产管理中心副主任秦芳女士，以及经开区、高新区、高铁新城、城投集团的分管负责人。同时，线上网络端的有金茂、金科、新城控股、万科、恒大、碧桂园、融创、保利、华润、中海、绿地、雅居乐、仁恒、中粮、招商等近百家全国知名品牌房企项目投资负责人参会，会上相关房企代表就2020年全年供地计划、北二环路公路建设计划、2020年市商品住宅预售条件及价格备案等多方面问题进行了咨询，并获得了满意的答案。整场会议干货满满。
01
长三角区域一体化推进下
港城将为上海半小时都市圈中重要增长极
上午10点，会议正式开始，市自然资源和规划局局长杨惠亚女士致辞，对各位与会嘉宾表示热烈的欢迎和感谢。杨局说，市可以用四句话来概况：这是一座综合实力位列三甲的“实力之城”；这是一座优美宜居的“生态之城”；这是一座古今交融的“人文之城”；这是一座享誉全国的“文明之城”。
而如今随着长三角区域一体化发展的渐次推进，沪通铁路、通苏嘉城际和南沿江城际“三铁交汇”枢纽型节点的加速成型，更将成为上海半小时都市圈中的重要增长极。杨局真诚地欢迎大家来深耕细作，在这片充满激情、承载梦想的热土上共创辉煌、共赢未来！
02
土地市场持续保持供需平稳
土地价格洼地必将助推楼市价值高地
紧接着，市土地储备中心主任施文军先生介绍了土地市场发展情况。近年来，市土地市场持续保持供需平稳。其中2019年，市完成经营性用地出让8宗1712亩。纵观近三年出让规模，全市2016-2018年实际供应经营性用地分别是2249亩、200亩和1410亩，年均供地约1840亩，按平均容积率1.8估算，实际年均供应可建面积220多万方。供应规模与全市年均房地产销售250万方大体衔接，保持了总体平衡略有紧缺的土地供应规模和节奏。
对比周边县市，目前市房地产价格已整体处于周边各县市区的价格洼地。这也为市下一轮发展创造了更好的增长空间和产业承载优势，特别是当前市正以新时代“三超一争”，聚焦聚力“三标杆一率先”为强劲动力，抢抓长三角一体化和长江经济带发展国家战略叠加的重大机遇，高铁新城的加速加造，重大项目的加速落地，空间整合的加大推进，必将助推全市房地产市场成为新的价值高地。国家战略重大机遇期，将迎来全新的市场机遇，市土地储备中心将全力服务于每位房企，多途径加强对接交流，为实现发展共赢。
0
楼市发展稳健
不施行限购 降低预售门槛
随后，市房产管理中心副主任秦芳女士介绍了房产市场发展情况。近年来，市新建商品房价格呈平稳微涨势态。对比2019年周边同级别城市成交价格，市处于“价格洼地”。
政策方面，市不施行限购政策，施行2年限售政策，全苏州范围仅常熟和市不施行限购政策。另外，为应对 ，支持房企可持续发展，市实行了降低预售门槛，以加快形成市场供应。一是调低预售面积要求，二是调整房地产开发企业信用考评各等级对应的预售形象进度要求。此外，对继续深耕市开发的房企，可尝试以银行保函置换，释放部分监管资金，支持企业良性发展。
04
蝶变之下高铁新城
升级宜居宜业宜游的高端产城
市自然资源和规划局副局长孟伟言先生就各位房企非常关心的最新规划蓝图作了详细的解析。是长江和沿海两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市，地处中国经济最活跃的长三角腹地。整个港城规划为“整体城市，一城四区”，其中中心城区规划为杨舍主城区和塘桥副城区。
作为重点发展的塘桥副城区，即是高铁新城规划区，规划为“双轴四核、一城七区”的空间结构。高铁新城以建设“长三角沪港互融新城，苏锡通创新创智中心”为目标，是的产业升级引擎。高铁新城汇聚了人流、物流、资金流和信息流，未来致力于打造一个宜居、宜业、宜游的高端产城融合发展的现代化高铁新城。
05
2020重点推介地块正式亮相
14宗，144亩，分布城区各地
在本次“2020年市经营性用地云推介会议”上，本年度重点推介地块也正式亮相。本次推介的重点地块共14宗，总面积144亩。分别为城投集团、经开区、高新区、高铁新城地块。其中城投集团推出4宗地块，经开区推出宗地块，高新区推出2宗地块，高铁新城（塘桥镇）推出5宗地块。
会上，主办方还就每宗地块的区位及配套优势、地块亮点作了详细解读。（重点推介地块资料可见文末附图；其它规划视频等材料可登录土拍网总站首页，点击浮标，进行下载。）
整体来看，本场云推介会议房企参与热度较高，互动答疑环节中各位线上参会房企嘉宾积极连线会议现场，并就市房地产相关问题进行了提问，主办方就相关问题进行了耐心的解答，并表示会后将积极通过电话、网络、等方式与各位房企加强沟通洽谈，全力提供更优质的投资环境、更便捷的政务服务，也欢迎各位房地产人士，持续关注、踊跃参与，共同建设更加美好的。
重点地块推介详情
来源土拍网
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