城西！又一个地标要来了！

近期，经济技术开发区发布了一则关于《城西商业配套新建项目公示》，这项规划，极大的方便了城西居民的文体教育的需求！

项目概况如下：

1.建设单位：市城市投资发展集团有限公司。

2.建设选址：东至滨河路，西至泗港路，南至暨阳西路，北至文体路。

.建设规模：本项目规划用地面积约68.6亩，项目总建筑面积约6.4万平方米。建设内容包含新时代教育基地、体育中心、文化中心等。

4.工程进度计划：项目计划开工时间为2020年4月，计划工期为2年。

5.投资规模：本项目总投资约万元。项目资金由市城投集团承担。

杨舍城区城区三号地块调整后规划图

此规划计划为商业体育文化混合用地，建设内容包含新时代教育基地、体育中心、文化中心等，这与城西文化教育的板块属性也十分匹配。

多年前，很少有人会想到：能够发展成今天的规模和成就，从一文不名发展到今天，连续多年位居全国百强县域前三，城市建设突飞猛进，老市中心不管是功能还是规模都无法满足今天的发展，向外拓展成为时代的主题。

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而沿着西二环向外拓展，已经成为城市发展的必然，政府规划文件中明确城西的功能定位：“居住环境优美、生活配套齐全的生态住区”。

显而易见，城西生活区将成为港城市民置业的方向！

《交通现代化三年行动计划》提出，到2020年，全市基本建成现代综合交通运输体系，基本建成能力充分、结构合理、衔接顺畅的综合交通网络。

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而城西，因为靠近芙蓉大道、疏港高速等骨干交通网络，不管是前往无锡、苏州、还是上海都一路无忧，轻松畅享长三角高速时代，办公、旅游、购物都欲达则达。

同时有沙洲西路、西二环路、暨阳西路、泗港路等主管道，不管还是出城，还是前往全城各个角落，都能轻松畅达。

城西汇聚了丰富的教育资源，大名鼎鼎的梁丰高中，多个苏州文科状元、理科状元等都出自这里，名副其实教育的一面旗帜，他撑起了城西教育的一片天空。

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未来，伴随着实验小学西校区（在建）、梁丰初中西校区（在建）、幼儿园（规划）等学校的落地，一个幼小初高一体化完善教育的城西，将成为一块教育的高地。

城西拥有购物公园等集娱乐、购物、休闲、餐饮于一体的大型成熟商业。

在这里，可以和家人一起充分享受购物娱乐的休闲时光，更可轻松抵达曼巴特、步行街、杨舍老街等，体验文化、体育、艺术、科技、娱乐的全方位互动，充分满足购物、休闲、娱乐的需求。

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城西作为生态宜居区，坚持以生态理念为指导，充分运用生态技术，大量整合生态元素。区内绿地率超过45%，护城河、东横河双河环绕交错，景观优美，富氧宜居，为港城的天然氧吧。

护城河实景

城西拥有完善的医疗配套，第一人民医院是乙等医院，是级别高、硬件好，医疗技术好的综合性医院，中心医院，医疗设备先进，环境优美，24小时守护家人的健康。

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城西因为其板块前景、生态环境、教育资源等优势，吸引了碧桂园、万科、保利、中南等全国知名大型房企，纷纷将在一线城市刚推出的新产品引入，一个高起点、大手笔打造的美好生活蓝图正在从理想变成现实，这也与政府的规划有力呼应。

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不难预见，未来城西板块的生活价值将被越来越多的港城人所追捧！

锦鲤花园作为城西红盘，自去年11月火爆开盘以来，一直备受全城关注，在1-2月楼市各项目销售业绩中，锦鲤花园成交面积、成交金额、成交套数均位于楼市前四名，成绩喜人！也证明了港城人对锦鲤花园的认可与支持！

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锦鲤花园位于实验小学西校区（在建）东侧，仅一路之隔，距离梁丰初中西校区（在建）约900米，距离梁丰高中约1.5公里，项目南侧规划幼儿园，教育资源丰富，此次规划的出台，更是丰富了城西的文化教育服务。

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同时锦鲤花园外享护城河景观带资源，内拥1.6容积率低密墅居生活，居住于此，少了几分喧嚣和嘈杂，从容悦享生态鲜氧生活。且社区为7-11层多层/小高层规划，更少的住户，享更高的得房率，更好的赏天赏地，让生活更贴近自然。

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除了优越的教育资源和生态资源，锦鲤花园的产品更是备受港城人的称赞！锦鲤花园为建面约97-10㎡产品，均为三房朝南，南北通透户型，高得房率，可满足三代同堂；且拥有超大客厅，约6.4-9.6米超长南向阳台，可观景可储藏，住在这里，开启鲤享生活。

体验空间实景图

不仅如此，社区还匠心规划儿童乐园、悦活跑道、萌宠乐园、休闲空间等全龄段多主题景观，引入金质物业管家金科物管，倾力打造一席英才成长住区。

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过后的楼市，购房需求不减反涨。据统计，截止至2020年2月29日，2月商品住宅共网签5套，面积为.04平方米。按片区划分二月份，网签量占比最多的三个区域分别是市区二环内（66.57%）、市区二环外（19.55%）、锦丰片区（6.80%）。网签面积最多的三个区域分别是市区内（68.7%）、市区外（19.28%）、塘桥片区（5.7%）。

（数据来源市房产管理中心，楼市头条整理）

毋容置疑，市区依然更受欢迎！

而处在市区二环内的云樾兰庭必然成为复工之后市场备受瞩目的焦点。

位于主城之地的云樾兰庭，择址泗杨路，西二环、人民路、疏港高速、张扬公路环顾，交通畅达。同时距离购物公园商圈约1.千米，更有实验小学泗港校区、大润发、中心医院、第一人民医院。第二集贸市场（规划在建）等配套，优享主城区环境、教育、交通、商业、医疗五大优势，未来将会更加繁华。

项目图

此次规划的出台，为云樾兰庭更增添一处休闲、娱乐、运动的好去处，据此次项目规划，二环内区域价值将会更加凸显，此时选择入主云樾兰庭，抢占城市发展先机。

除了优越的区位优势，产品本身的优越更是其受追捧的更大动因。据悉，云樾兰庭为高端改善大平层项目，建面约140-190平的产品面积段也让居住层次有了质的飞跃。

实景图

建筑面积约140㎡云樾兰庭两梯两户设计配备超大入户前厅；窗多墙少，采光更好；南向四开间；约7.7米开间，1.8米进深的南向双阳台设计，阳光充足；客厅开间约4.8米；双明卫浴；主卧套房设计；各卧室飘窗；每一寸空间可为物尽其用，充分享受大空间的奢阔通透。

体验空间实景图

同时小区景观打造以王羲之的“兰亭序”为景观原形，延续中国建筑“次第展开、层层递进”的礼序思想，保留传统造园的气韵和意境。

实景图

全龄段设计，并配有健身步道，为老人、儿童规划不同的活动场所，真正做到幼有所养，老有所乐。网球场和羽毛球场的加入，让休闲生活有更多运动空间。园区还引入十大科技智慧系统，如访客系统、一键呼梯、社区WIFI、车辆识别等，用科技为生活服务。

实景图

纵观整个二环内，云樾兰庭约元㎡起的价格，已然是超诚意之作了，真的是为人民献上的一份好礼，现在正是您轻松入主主城大平层的好机会！

●开发商：鼎馨房地产有限公司。备案名：珑樾花园，销售许可证：（2018）张房预售证第04号，（2018）张房预售证077号，（2019）张房预售证01号；开发商：城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名：云樾兰庭，销售许可证：(2019)张房预售证第021号 项目旁边为东横河水系， 备案名：澜悦华庭，销售许可证：(2019)张房预售证第027号；开发商：当代青禾房地产开发有限公司，备案名：湖悦天境花园，销售许可证：(2018)张房预售证第07号、(2018)张房预售证第068号、(2018)张房预售证第114号；开发商：星辰房地产开发有限公司，备案名：锦鲤花园，地址：实验小学西校区（在建）东，河滨路与义巷路交汇处。预售证号：（2019）张房预售证第060号，广告.本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2020年月11日，仅供参考，敬请留意最新资料，所有细节最终以政府批文为准。买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。

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