截止12月26日，已经成功出让48宗经营性用地，成交总金额108.87亿元

2019年接近尾声，2020年即将来临。回首走过的2019，港城楼市基本平稳，遵循铁律，金三银四热闹过，寒冬腊月也冷清了。寒冬之下，有人乐观，有人唱衰，也有人说正站在分叉路口，破晓的曙光正在酝酿中。

这一年，港城楼市究竟经历了什么？路途漫漫，2020年，楼市又会走向何方？让现实与数据来说话吧。为还原这一年走过的路，房天下联合中指研究院苏州分院发布《破晓！2019-2020楼市白皮书》，将从排行榜篇、成交篇、土地篇、房价篇、上市量篇、城建篇、购房者心态、网友关注篇等8大维度，对楼市全方位回顾盘点，为2020年港城楼市发展探寻轨迹！

【土地篇】

土地市场是楼市未来发展的风向标，回顾2019年土地市场，不温不火，底价成交唱主角，楼市下行大环境之下，开发商拿地更为理性和谨慎。

2019年，还有宗经营性地块于12月1日出让，包括一宗商业用地和两宗商住用地，截止12月26日，已经成功出让48宗经营性用地，总出让面积.1平米，成交总金额108.87亿元。

（数据来源:国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心）

据统计，这48宗经营用地中，纯住宅用地14宗，出让面积约.94㎡，总成绩金额约57.72亿元；商住用地16宗，出让面积约.㎡，总成交金额约44.21亿元；商业用地18宗，出让面积约.07㎡，总成交金额约6.94亿元，商业用地出让爆发，进一步完善各个片区商业配套。

市区成功出让15宗地块 塘桥紧随其后

纵观2019年土地供应区域分布，市区依旧是供地大户，截止12月27日，该片区成功出让15宗地块，主要还是集中在城北高新区板块，城南、城西也分别有新地块入市。紧随其后的是塘桥片区，年度出让10宗经营性用地，弘阳、中锐继续深耕塘桥，金厦也落子高铁新城。锦丰片区9宗地块成交，大部分是城投建设的保障性住房项目。金港片区出让6宗经营性地块，建发一次落下子。

年初年中港城地块集中出让

土地市场的火热程度与市场供应量息息相关，回顾2019年土地供应情况，年初1月份挂牌8宗经营性地块，总出让面积.01平米，金茂联合政府打造城北高新区，1月份拿下6宗涉宅地块。2月份出让的则是黄泗浦生态风景区内宗的商业用地，月份金茂在落一子，拿下市区华昌路西侧住宅地块，张地2014-A02-A/B/C地块也就是智慧科学城（首期）的府系产品。5月市区城南出让优质住宅地块，被金地收入囊中，招商操盘打造了城南高光社区 依云兰庭 ，另一宗住宅地块位于塘桥高铁新城，弘阳拿下，暨 云筑 项目。6月份，金茂继续收地，拿下市区一宗商业用地，碧桂园则拿下位于城西板块的住宅地块—— 锦鲤花园 。

7月份，土地市场又热闹起来，出让7宗经营性地块，7月2日，绿地进驻港城落子锦丰沙洲新城，案名为 绿地新里海源名邸 ，目前项目售楼处已经对外开放，预计近期即将首开。7月0日，建发落子金港，连收宗住宅地块，建发御璟湾，再造一座国风住区。8月、9月土地市场沉寂，基本都是一些商业用地和保障性住房用地，10月份，世茂拿下一宗商业用地，金厦、中锐分别斩获一宗高铁新城住宅地块。

重点地块

此外，目前还有五宗地块待出让，1宗商业用地，201-B55，位于经开区人民西路北侧 。4宗商住用地，分别是经开区东庄花苑南侧A地块、市区东城号地块47#地块、保税区滨江大厦西侧A、B地块。其中经开区、市区宗地块预计12月1日出让，保税区2宗地块预计2020年1月日出让。

地块位置

附录：2019年经营性土地出让详情表