港城楼市有条分界线，你知道吗？

港城楼市在经历了2018年的大起大落之后，2019年总体感觉比较平稳。现在要说港城楼市哪里比较火热，其实有一条比较明显的分界线，张杨公路分界线。

张杨公路以北，今年到目前为止一直保持着不错的势头，其中比较典型的代表有城东的公馆1790，城西北的公园大道，目前还在蓄客的城北金茂也是跃跃欲试，总体来说，沿张杨公路以北这条线的市场热度还是不错的。

小编这个中秋也就近去了解了一下小长假期间港城楼市的动态。第一站就是城东万达附近的公馆1790。小长假的最后一天，刚好赶上公馆1790的小加推。

通过现场了解到，本次加推的是高层的#楼，也是整个项目的最后一栋高层，是最靠南面的一栋，可谓是高层里面最好的位置了。

本次小加推主要以106户型为主，这个户型相信对于绝大多数的刚需或者首改人来说是很有诱惑力的，基本每次加推都会在短时间内去化掉。106户型的性价比在市区周边可以说是十分具有竞争力的，万达商圈，三居室，折扣之后的总价基本在140-150万中间。

当然卖的好不好才是检验产品市场接受度的唯一标准。在这里有一点感触，每次来公馆1790，现场的人气真的都是很好的，以我专业地产人的经验来看，并不是那种水客充数的热闹。

昨天的小加推也是人气十足，在置业顾问的全程带看下，从沙盘区，样板房，到洽谈区，都是热火朝天的景象。

具体成交的情况从他们发的朋友圈信息来看，还是非常不错的，毕竟还没到中午就有超过10套的成交量了，大家都知道，一般“大菜”都是在晚间上的呢。

本次去公馆1790踩盘的主要目的其实并不是了解小加推，这次其实是专程来看他们的小高层户型的。

前段时间公馆1790的小高层14的样板房开放了，一直没得空去看看，听说也是一款超赞的户型。小编这次就是专程来看14样板房的。

WOW，进门的即视感：这真的是14的户型吗？有一种180大平层的感觉。这个户型的进深确实惊艳了我一把，一进门就给人很强的空间感。上面两张照片是小编站在入户玄关处，用手机正常拍出来的，完全没有任何镜头拉伸的效果。

14户型还是比较有特的。首先，进门就是一个很大的入户玄关，据说面积约有5.5㎡，这是一个很能体现归家仪式感的地方。第二，南向四开间，足足有三个房间是朝南的，真的很符合港城人的居住习惯。第三，南向的双阳台， 2米进深，约14㎡，这么宽敞的阳台相信家庭女主是最喜欢的了。然后，主卧的套房设计，配备独立卫生间，独立衣帽间，观景飘窗设计，视野开阔。

单凭这些简单的罗列，相信很多小伙伴就可以大概感受到这个户型的优点了。但是，我建议小伙伴们还是去现场感受一下，肯定不会失望的。动静分区的合理性，客餐厨一体的设计，还有一些特专属空间的打造，确实值得一看。

这个小编也是在公馆1790的上截取了几张美图，让小伙伴们先欣赏一下。

据说14户型的总量非常少，目前已经推出来的6#楼全部都是14户型，但是，总共也就只有20套。

小高层的户型另外还有一个126的，美中不足的是126户型是没有样板房的，不过现场是有户型模型的。小编在这里也简单给小伙伴们介绍一下。

126是一梯两户的，户型方正，三房两厅两卫的设计。南向三开间，还有南向的双阳台，阳台进深也达到了1.8米。三个房间分布在三个角上，彼此之间互不干扰。另外像入户玄关空间、主卧套房设计，飘窗等都是比较有吸引力的地方。

目前126户型也已经面市，小高层2#楼全部是126户型，总计也就44套。相比高层产品，小高层有更好的舒适度和更高的得房率，改善型的体也不失为一个比较好的选择。

今天公馆1790的踩盘还是比较愉快的，看到了惊艳的14样板房，也赶上了小长假的火热加推。公馆1790作为今年港城的畅销红盘，后续小编还会继续关注，为小伙伴们提供更多的产品咨询。

另外，小编透露一个小道消息，近期公馆1790正在筹备关于“公馆2周年”的活动，从翡翠公馆到公馆1790，公馆系一直都很受港城大众的青睐，到时候可能会有一些惊喜也不一定哦！