新城控股通过发布致歉信 重建公众的信任，重建市场的信心

对于新城控股来说，2019年7月日，无疑是一场风暴。事件发生48小时后，7月5日，新城控股通过发布致歉信，正式回应两天来前所未有的舆情危机。业内人士称，接下来，新城控股需要采取进一步务实的办法和措施，以实际行动，重建公众的信任，重建市场的信心。（新房）

新城控股全力配合调查

新城控股在致歉信中表示，作为一家公众公司，首先对这场风暴中所触及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安；对由此所引发的恶劣公共舆论影响，深感歉意与不安；对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧与顾虑，深感歉意与不安；对由此带来的市场影响，深感歉意与不安；对于这场风暴的引发者居然是企业的创始人，深感惶恐、震惊与不安。

新城将全力支持和配合有关部门对于此事的处置，相信司法会给予受害人及其家庭、社会公众一个公正的结论。

新城控股还在致歉信中表示，“现在，每位新城人仍然坚守岗位，各司其职。在新任董事长王晓松的带领下，各项经营活动正常展开，确保企业的稳定发展。我们必须负重前行。”

对于该致歉信，薜荔房互机构创始人、房地产和互联网研究院院长相国良点评称，新城控股的公关策略较务实，“因为事件太大了，一切试图掩盖的做法都是苍白无力和不明智的。公司法人代表和董事长个人的犯罪行为，应该在法律的框架下处理，国家法治完备，应该会给受害人和社会公众一个公平正义的结果。而对于上市公司，快速切割，处理好董事长交接，面向未来，是务实的选择。”

相国良指出，对新城控股而言，还有大量的业务要进行，还有无数的员工需要提供工作机会，从长期来看，品牌需要慢慢恢复社会的信任。

在房地产品牌营销专家陈真诚看来，新城控股发布公开致歉信，表明了新城控股对于事件的态度。尽管事件的主体是前任董事长个人，但公开信表现了新城控股应对风暴的一种积极姿态，有利于在危机公关中，一定程度上缓解舆论压力，增强资本市场参与者的信心，进而在一定程度上减轻股票市场上的恐慌情绪，并稳定部分融资盘基于未来市场表现预期的心理。

“接下来，新城控股需要采取进一步务实的办法和措施，以实际行动，重建公众的信任，重建市场的信心。”陈真诚说。

值得注意的是，在该致歉信发布后，新城控股发布公告称，中诚信证券评估有限公司（简称“中诚信”）将持续与公司进行沟通，同时对公司实际控制人被刑事拘留、董事长变更等事项对公司后续房地产业务经营、外部融资压力、有息债务偿还、公司股权质押及可能触发的投资人保护条款等方面保持关注。

据悉，新城控股此前公开发行公司债券“15新城01”、“18新控05”、“19新城01”、“19新城02”，还有非公开发行公司债券“16新城0”、“16新城04”、“16新城05”，中诚信进行了相关信用评级工作。

资本市场评级受影响

今天早些时候，评级机构美国标准普尔公司报告称，给予新城发展长期发行人评级“BB”，已发行无抵押债券评级“BB-”，评级展望由“稳定”调低至“负面观察”，直至事件明朗化。

此外，惠誉国际信用评级有限公司亦发布公告称，将新城发展及其附属新城控股长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单；主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后，公司经营及财务风险面临恶化可能。

对此，专家指出，评级机构的发声影响还比较大，因为现在企业信用评级肯定会调低，企业会受到这一影响。从企业角度上，需要在信用等级方面做一些新调整。

而在股市上，在7月日新城控股遭遇实际控制人陷入猥亵案的“黑天鹅”事件后，7月4日，新城控股在A＋H股市值共计蒸发近00亿元。昨日晚间，东证资管、平安基金、国投瑞银、富国基金、景顺长城、融通基金、中银基金等多家基金公司，下调旗下基金持有的新城控股股票估值，估值价格均为1.12元／股。

在此基础上，7月5日，新城控股再度一字跌停，报4.58元／股，全天成交量4895手，成交额169万元，市值780.8亿元。事发前的7月日，新城控股股价报42.69元／股，对应总市值96.4亿元。两日内市值缩水约180亿元。

H股上市平台中，新城发展和新城悦平开后继续一路下跌，截至收盘，分别跌6.68％和10.88％。三个交易日，新城旗下三家上市公司合计蒸发市值逾400亿人民币。但从市场预期来看，下跌仍在继续。

对此，优淘城总裁薛建雄指出，市场仍然担忧新城后续的偿债能力和经营能力，而且股价持续大跌，使得很多债务的风险可能爆仓，因为有很多债是以集团信誉为担保的，集团市值越低，那担保的能力就有问题。

不过，也有业内人士持乐观看法，“短期来看，股市下跌，中长期来看，舆论过后，资本市场还是更看重企业的运营数据。”

业内人士进一步表示，短期来看，股价肯定受影响，小股东利益受损，但是上市公司需要的是机构和大股东一致行动人的支持。因此，新城控股需要把公司运营和该事件尽快切割，这样股市还是有希望的，“毕竟是实控人个人道德问题，而不是上市公司运营层面的问题。”

“一般情况下，投资机构不会轻易抽贷，卖掉上市公司，但出让一部分股权是可能的。因此，一般情况下，团队会去股东，稳住大家，不要砸盘。”上述业内人士表示。

实际上，有消息称，新城内部正筹划并执行一系列拯救动作，包括切割与王振华的关系、避免股价爆仓等。新京报记者注意到，目前新城控股上已全部删除有关王振华的新闻和图片，其管理层介绍一栏内，王振华也不见踪影，而新任董事长王晓松取而代之，位列7位高级管理人员之首。

而在近期的业绩表现上，业内人士指出，预计新城控股中期业绩报表不会太差，毕竟今年上半年基本结算完成，不过，受该事件影响，下半年业绩估计会受损。

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