截至目前，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行在内的六大国有大行已经全部发布了2018年报，根据报告统计发现，在2018年六大行合计贷款增加额中，个人住房贷款增加了258.96亿元，占到了将近5成的份额。（新房）
根据六大行年报统计数据显示，2018年，六大行合计贷款增加额为5105.59亿元，其中，公司类贷款增加额为.08亿元，占比约28.99％；个人贷款增加了1180.04亿元，占到了60.77％，这其中新增个人住房贷款为258.96亿元，占据全部新增贷款的49.9％。从上述数据可以看出，在各项业务中，六大行更加青睐于个人贷款，尤其是其中的个人住房贷款业务。
虽然个人住房贷款业务有所增长，但各个银行还是在坚持“房住不炒”的原则。农业银行年报中表示，本行落实差异化住房信贷政策，积极支持居民合理自住购房需求。另外，农行还进行了开发个人客户风险限额管理系统，严格落实央行住房按揭贷款限额管理规定，按月制定投放方案。开发零售贷款欺诈风险识别系统，精准识别住房贷款假按揭被挪用风险。
中国银行则在年报中表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真执行住房金融政策，严格执行差异化信贷政策。
从央行发布的数据中也可以看出，我国个人住房贷款业务一直在稳定增加。央行发布的数据显示，2018年末，人民币房地产贷款余额8.7万亿元，同比增长20％；全年增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的9.9％，比上年水平低1.2个百分点。其中，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8％，增速比上年末低4.4个百分点。
关于六大行对个人住房贷款业务的青睐，合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示，虽然去年局部地区房地产市场降温，但总体来看，全国的房地产市场的销售额仍然有所增长。去年全国商品房销售额接近15万亿，创了一个新高，住房贷款增加是必然的结果。
郭毅还表示，对于银行来说，个人房贷是个优质的贷款品种，违约率比较低。去年整体的贷款利率也有了提升，甚至有的银行的房贷利率出现了基准利率上浮0-40％。利润高风险低，所以商业银行更愿意去发展个人房贷业务。另外，就算未来出现了违约现象，房地产的价值也是相对稳定的，变现也相对容易。
发表评论