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都说楼市寒冬 但为什么房价没有太大的下跌幅度呢?

2025-07-10 04:21:11
房地产行业一直是人们热门关注的行业,也成为人们茶余饭后的谈资,国家一旦出台相关调控政策,不管是房地产行业的政策还是金融业的政策,必然引起一波舆论大潮,讨论其对房地产的影响。说起房地产,人们最最关心的还是房价,不管有房没房的都会关注房价的变化,从未停止过。 近日,李嘉诚在出席长江集团周年晚宴的时候,对媒体表示,2019年房价波动非常大,建议买家量力而行,千万不要炒房。但话说回

都说楼市寒冬 但为什么房价没有太大的下跌幅度呢?

房地产行业一直是人们热门关注的行业,也成为人们茶余饭后的谈资,国家一旦出台相关调控政策,不管是房地产行业的政策还是金融业的政策,必然引起一波舆论大潮,讨论其对房地产的影响。说起房地产,人们最最关心的还是房价,不管有房没房的都会关注房价的变化,从未停止过。

近日,李嘉诚在出席长江集团周年晚宴的时候,对媒体表示,2019年房价波动非常大,建议买家量力而行,千万不要炒房。但话说回来,自古以来风险与收益是成正比的,风险越大,收益有可能就越高。所以仍然有不少的投资者坚持看好楼市,一直在观望这楼市的走向,试图在房价走到低点的时候买入,再等到房价升值的时候放出去赚取差价。(新房)

很多人都痛恨这些楼市的投资者,认为是他们炒高了房价,并且认为只要大家不买房不炒房,房价就自然而然地跌下去,但事实是这样的吗?

在地产行业最难熬的2018年,售楼处人气大跌,出现置业顾问比来看房的人还多的现象,不得不说,买房的人确实比从前少了很多。而在近日,国家统计局公布的去年12月份70城新房价格变化数据中可以看到,70个城市中,仅有8城下跌,城持平,多达59城上涨。为什么寒冷的楼市并没有给房价带来太大的下跌幅度?我们从以下四个方面去分析:


如果购房意愿持续下滑,房企和中介一定不会坐视不管

我们是买家,房地产商和房屋中介是卖家,万事都有其双面性,如果我们都不买房了,房地产商和房屋中介必然感到压力。

为了吸引购房者,房地产商就有可能采取一系列的优惠活动。每个人都不可能会同时做出不买房的决定,当房地产商进一步让利,住房刚需者就很有可能会被吸引。现在并不是购房的旺季,房地产商也不会因为少部分人对购房的抵制而让利太多,买卖双方的僵持估计还会持续很长一段时间。

如果所有人都不买房,政府会第二个出手

其实,无论是购房刚需者还是投机者都带有一定的逐利性质,房地产作为国家经济的一项重要支柱,国家一定不会袖手旁观看着大家抵制这个行业。

如果大家都不买房了,国家一定会出台一些鼓励性和刺激性的政策,比如贷款优惠、购房补贴等政策。人都是有逐利本能的,如果你是住房刚需者,刚好政策有优惠,你还会坚持不买房吗?

如果大家都不买房的这个“如果”很难实现

在某些角度看,住房和大米一样是生活必需品。就算你没钱买房,不打算在房地产商投资,但你也很难降低市场对住房的实际需求。

不管房价是涨是跌,只要有自住需求的都会考虑买房,根本不存在大家都不买房这个假设,不买房一起回农村盖房子吗?现在回农村都不到地了。

房价走向基本明确,楼市将会回归理性

房地产行业的发展一直与国民经济紧密相关,房价大跌对国民正常生活来说也不见得是一件好事。

如今政府多方对房地产行业进行调控,坚持贯彻“房主不炒”,市场回归理性,房地产行业将会逐渐变得完善,购房市场也会变得更加成熟,楼市也会回归它原来的价值。

那么在当下的2019年,我们该不该买房呢?去年一整年,国家不断出台严厉的调控政策,疯狂的楼市冷静了下来,疯涨的房价也得到了控制,是的,房价终于被摁住了!楼市风向标李嘉诚说,2019年千万不要炒房,但对于刚需客,假如房贷无压力,那么可以买。所以你还在等什么?迟早都要买,不妨趁房价稳定的时候入手。





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上传时间: 2025-04-16 16:01:54
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 枳实的功效与作用
3分钟前 发表
市场回归理性
本站网友 几夜大黑堂
5分钟前 发表
不买房一起回农村盖房子吗?现在回农村都不到地了
本站网友 聚维酮碘
19分钟前 发表
房地产商和房屋中介必然感到压力
本站网友 买票时间
9分钟前 发表
国家统计局公布的去年12月份70城新房价格变化数据中可以看到
本站网友 腾讯财付通
12分钟前 发表
你还会坚持不买房吗? 如果大家都不买房的这个“如果”很难实现 在某些角度看
本站网友 哈尔滨现代男科医院
24分钟前 发表
不得不说
本站网友 刘琪
6分钟前 发表
政府会第二个出手 其实
本站网友 哈尔滨星巴克
17分钟前 发表
国家一定会出台一些鼓励性和刺激性的政策
本站网友 第八届中国国际动漫节
27分钟前 发表
国家不断出台严厉的调控政策
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25分钟前 发表
对媒体表示
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4分钟前 发表
不妨趁房价稳定的时候入手
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13分钟前 发表
一直在观望这楼市的走向
本站网友 恩平房地产网
0秒前 发表
刚好政策有优惠
本站网友 电白美食
1分钟前 发表
现在并不是购房的旺季