对于楼市来说，2018年算是平稳度过，年前关于房价的种种预测，如今看来都是纸上谈兵。房价涨跌就如同股市一样难以捉摸，即使它看起来已支离破碎，却总能化险为夷。2019年即将到来，不少专家和网友都一致认为明年房价绝对撑不住了，跌幅将超出预期。（最新房价）

这一点是有案例可寻的，80年代末的 ，当时的房地产也是一片欣欣向荣，大家都不相信房价会跌，依据如：土地价格不会降低、国家不会让房价下跌、 经济不会衰退等。当年的 楼市和现在中国楼市如出一辙，后来发生了什么，大家都知道了。所以房价下跌不是不可能发生的，过于贪婪的人一定会损失惨重。

假如房价真的下跌了，炒房客的房子还能卖掉吗？其实不用等到下跌，现在的二手房已经不好卖了。11月，全国二手住宅挂牌均价连续三个月下跌，且跌幅扩大，其中北京上海等一线城市挂牌均价均现环比下降，深圳、广州和北京新增房源量环比分别下降16.1%、1.%和9.9%，一二线城市交易量整体萎缩，三四线交易量陷入僵持，重点监测的10个城市，成交量同比下降19%，二手房量价齐跌、全面降温的时代已经到来。

房价突然下跌，房子更不好卖是一定的。买房人会继续观望，直到降到拐点再出手，所以炒房客除非伤筋动骨，否则想要全身而退很难。但很少人能做到主动大幅降价卖房，毕竟原来炒房是个轻松致富的方法，任何人都无法从想多赚钱的欲望中轻松绕出，只能每月降一点，再降一点，直到降到大家都能接受的价位。

房子原本和汽车一样，都在一年年贬值，可在炒房客心中房子的增值功能却远大于黄金。两年不到的时间，不少城市的房价已经翻番，某些地方甚至出现房价倒挂。假如未来几年房价慢慢回归到应有水平，在连续阴跌中，二手房的前景堪忧，可能会一年比一年难卖。所以在楼市预期不明朗的情况下，不要盲目投资，请理性买房

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