如果房价不涨价，那么中国的货币超发现象就会好很多，10年前M2规模只有47.5万亿，而现在M2规模已经接近180万亿，10年时间里M2差不多涨了5倍，国内的房价也涨了5倍。(最新房价)

也就是说，没有炒房需求不断骤升，央行也不会超发这么多剩余资金。

如果房子不涨价，就要看社会上哪个领域有投资价值，那么这就是吸引存量资金的好去处。

比如，房子不涨价了，股市也不好了，那么农产品市场机会就多了起来，大家都跑到农产品市场，今年炒大豆，明年炒白糖，过几天再炒大蒜。那么，农产品价格就要上涨，国内物价也要上涨。所以一旦房价不炒，货币政策也应该收紧，不能过于宽松。

如果房价不涨了，社会剩余资金会流向哪里？

此外，股市也对社会剩余资金存在一定的吸引力，如果央行货币政策宽松，那大量资金流入股市投机炒作，把A股市场的泡沫吹起来。美国股市就是很好的例子，美联储量化宽松，大量资金都流向股市投机。

但，如果央行货币政策保持适中，股市跌出投资价值来，那也有大量资金流入，将股价逐步抬高，新一轮牛市行情展开。

如果房价不涨了，社会剩余资金会流向哪里？

当然，房价不涨了，投机资金退出了，大家又开始投向实业了，因为投资实业才是立业之本。

而资金都流向实体经济，那实体经济的发展速度将加快，还会吸引更多的资金流入。那时，房地产去投机化进程也已经结束，房价回归理性区间。届时，房地产与其他行业一样，也会得到了均衡发展的契机，未来房地产将与其他行业一起在中国经济领域百花争艳，而绝不是一枝独秀。

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