房贷利率松动!首套降至上浮10%,一下少十几万！

央行自10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，释放增量资金7500亿。()

那此次央行降准之后，房贷利率降了吗？

O.1丨壹

杭州、广州、佛山等城市首套房贷利率已开始有下调迹象。

杭州：从10月开始，杭州地区多家银行调低房贷利率。放款速度最近也有明显提升。之前一等就是一两个月，现在，最快一周就能下款了。国有银行方面，工商银行和中国银行的个别网点，开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；商业银行方面，中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%；外资银行方面，曾经利率高涨的汇丰银行，已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。而此前，杭州首套房贷利率整体维持在15%-20%。其中，四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮0%、40%。

广州：自10月15日起邮储银行广州分行将首套房申请利率由上浮20%下调为基准上浮10%。二套房申请利率不变仍为基准上浮20%。

目前，广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。

佛山：近日邮储银行、汇丰银行也将首套房贷利率下调为基准上浮10%。佛山农行、农商行将首套房贷利率上浮20%下调至15%。目前，佛山首套房贷为上浮10%-12%不等，以上浮15%居多，二套房普遍以上浮20%为主。不同区域的标准略有不同。

房贷利率出现松动的相关银行工作人员表示“暂时是缓和了一点，不过也只是现阶段的，具体还是要以审批后放款的实际情况为准，目前自己银行额度比较充足，如果到时候额度用完了，也有可能会相对收紧。”

首套房贷利率回归上浮10%什么概念？如果商贷100万，分0年期，按基准利率上浮20%， 每月要还5918元；利率下调至上浮10%，每月只要还5609元，可少还09元。不过，这对之前房贷已下款的购房者来说，没什么意义。

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