首套房贷款利率水平依然“坚挺” 但一直维持在小幅上涨的态势

今年上半年以来，各地严格执行调控措施，全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”，但一直维持在小幅上涨的态势。（新房）

数据显示，2018年8月份，全国首套房贷款平均利率为5．69％，相当于基准利率的1．161倍，环比上升0．5％，同比去年8月份5．12％的利率上升11．1％，这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。

值得注意的是，首套房贷款利率上升的银行数量减少，持平的银行占较大比例。全国5个城市5家银行中，有40家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比7．50％，较7月份减少7家银行分（支）行；有488家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比为91．56％，为近一年峰值。

数据显示，8月份，执行首套房贷款基准上浮20％－0％的银行数增多。全国5家银行分（支）行中，有125家银行首套房执行基准利率上浮10％，较7月份减少21家；176家银行首套房执行基准利率上浮15％，增加家；128家银行首套房执行基准利率上浮20％，增加1家；0家银行首套房执行基准利率上浮25％，增加2家；28家银行首套房执行基准利率上浮0％，增加家。

近日，某研究中心发布的数据显示，仅今年8月份，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达15次。房贷分析师表示，当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势，预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少，持平及上涨的银行数将会增多，随着利率持平银行数的增加，利率将表现出逐渐稳定的趋势。结合监测的利率数据特点来看，利率保持继续低幅上涨的概率极大。

分析师说，“未来，各大城市针对房地产市场的调控会更多更细，监管执行力度也将更大。随着政策的指引、行业的监管以及自身的改善发展，整体市场表现将会更加平稳有序，市场中供需矛盾将会得到较大程度缓解，尤其是解决房屋居住需求的渠道将会变得更加宽广、有效。”