黄金暴跌的背后 是否也是楼市风险的一个先兆？

近期，资本市场上发生了一连串让投资客心惊的事件：抑制楼市投资性需求的新“国五条”、银监会“8号文”掀起的银行理财监管风暴、塞浦路斯抛售黄金传闻引发境内外市场黄金期货暴跌……这不禁引发人们猜想，在黄金暴跌的背后，是否也是楼市风险的一个先兆？

一直以来房产、黄金、古董等艺术品是国内投资者最为青睐的“三件宝”，但自从楼市调控后，房产的投资功能已然不断被削弱，若房产税开征只是早晚的事，就意味着房产（ ）未来的空置成本将上升，收益明显下降。市场在看到黄金价格的暴跌后，难免对楼市也产生担忧。著名财经金融评论家余丰慧指出，黄金长达十年的“牛市”终结警示中国楼市，没有只涨不跌的商品，没有单边上涨的市场。黄金长达十年泡沫式“牛市”，中国楼市也正好经历了长达十年非理性上涨。

不过，尽管黄金价格大跌导致不少炒金客“损手烂脚”，但随即而来的一周，全国人民最忙的事情就是“抄底”买黄金了。业界人士指出，眼下黄金再次成为投资热点，这在一定程度上也分散了部分资金，或因此将直接导致楼市的局部降温。事实上，自从新“国五条”落地细则颁布以来，整个房地产市场的风向已有所改变。此前急于购房的人，除了“刚需”族依然积极入市之外，另一部分以投资为主的买家开始加入到观望队伍中去。这种情绪立即在市场上引起连锁反应，导致不少城区的大户型成交放缓。根据搜房网监控阳光家缘成交数据显示，4月15日~4月21日，广州中心六区整体成交出现明显下滑，新房成交仅74套，比前一周下降77%，其中，以大户型供应为主的海珠、天河两区仅成交6套，环比均下滑九成以上，越秀区更是再次遭遇了“零成交”。这一方面或是由于广州高价项目被限签的因素导致，同时也源于买家的观望情绪所致。