2018年以来，各地楼市政策不断趋紧，房贷利率不断上调。自4月苏州大部分银行已执行首套房贷利率上浮20%、二套房上浮0%。银行停贷、放款慢等现象频繁发生。刚需族压力越来越大。如今2018年已近半，6月苏州各银行房贷利率会有什么样的变化呢?

10家银行实行首贷利率上浮20%

5月苏州共有7家实行首套房贷基准利率上浮20%

6月共计10家银行实行首贷利率上浮20%

8家银行二套房贷利率上浮0%

在首套贷款未还清的情况下

二套房贷款首付需支付8成

中信银行、浦发银行等8家银行基准利率上浮0%

民生银行、兴业银行、中国银行基准利率上浮25%

邮储银行基准利率上浮20%

离异首贷最高上浮0%

为了针对“假离婚”买房现象，多家银行对近期离异的客户在首套房现行利率基础上再次上调。工商银行、交通银行等为上浮21-22%左右，较为“严格”的江苏银行为上浮25%，中信银行最高，为上浮0%。

放款周期缩短农业银行额度紧张

受央行降准等因素影响，各银行放款周期有所缩短，放款相对较快。但农业银行工作人员称该行目前额度紧张，放款周期不确定，且基本不接受新的贷款。

调整后 购房成本大幅增加

房贷利率的上浮最直接的影响就是购房者的还贷成本增加，会严重影响到购房者的购房能力。

以贷款100万元，0年等额本息方式还款为例，基准利率上浮15%时，每月月供576元，利息总额为107.5万元

而在基准利率上浮20%时，每月月供为5919元，利息总额为11.1万元左右，共计多偿还利息约5.6万元。

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