房地产调控“细则不细”是政策面临的最大问题

住建部政策研究中心主任秦虹8博鳌 论坛上表示，近期出台的“新国五条”延续了2010年4月“国十条”的调控思路，即一方面抑制投机，特别是炒房投机的投资性需求，另一方面满足合理的住房需求。但包括地方政府的细则在内，“细则不细”是政策面临的最大问题。

　　秦虹表示，“新国五条”要求地方政府在第一季度公布房价控制目标，但并未要求公布调控细则。因此，虽然当前的地方细则被指“不过瘾”，但外界仍需耐心等待。

　　对于房地产调控的效果，秦虹表示，房地产既涉及到国计民生，又关乎国民经济的发展，其背后的因素众多。在这些因素没有解决的情况下，房地产政策只是有限地解决问题。秦虹表示，当前市场的总需求量仍非常大。我国每年卖出的10亿平方米住房中，80%是首次置业购房和改善性购房。