南京主城区危旧房、城中村改造 将依法统一将集体土地转变为国有土地

昨天，中国南京网公布《南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见》(以下简称《意见》)明确，青奥会前，南京将重点完成中心区主干道、重点风景区周边和涉及青奥场馆周边的危旧房、城中村改造任务；2015年，基本完成主城区危旧房、城中村改造工作，实现危旧房片区和城中村居住条件彻底改善。

　　据悉，本轮城中村改造，将依法统一将集体土地转变为国有土地；统一把农村居民转为城市居民，组建社区居民委员会；统一将农村居民纳入城镇社会保障体系。改造范围包括玄武、秦淮、建邺在内的“江南八区”调查摸底并经市政府认定的危旧房片区和城中村。

　　《意见》明确，对符合城市规划并具备开发条件的危旧房、城中村，通过土地储备和综合开发来实施改造。对南部新城、燕子矶新城、下关滨江商务区、软件谷、科技创业特别社区等城市功能板块范围内的危旧房、城中村，通过功能板块建设来实施改造。对轨道交通、人居森林、城市千道等重点项目涉及的危旧房、城中村，通过建设项目来实施改造。对历史风貌区中的危旧房，通过历史文化街区保护性整治，进行有机更新、完善配套、优化环境、消除隐患来实施改造。

　　此外，被改造片区内居民购买经济适用房和安置房的，可以提取本人或直系亲属的住房公积金，优先办理（公积金贷款/）。被改造片区内公有住房承租人可购买安置房或承租公租房。国有公房产权人所获得的征收补偿价款，应当专项用于危旧房片区改造。政府集中建设的保障性住房将优先安置被改造片区内居(村)民。鼓励危旧房、城中村待改造片区内居(村)民选择实物安置，产权调换，也可实行货币安置；选择异地安置房源的，异地安置的面积根据各类地段，按补偿面积增加5 %-10%的奖励。符合中低收入住房困难家庭保障条件的，按照有关规定可享受相应住房保障政策。

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