命运多舛四易其主 南京闲置地块现叫价47.5亿元出让

备受关注的南京新街口东铁管巷地块在闲置了1年后，有望于今天上午觅得归属。在南京市国土部门的土地出让榜单上，这幅商办混合用地叫价47.5亿元，竞买人条件由原先的“世界500强企业”调整为“世界500强或中国500强企业”。

东铁管巷地块东临中山南路，南接石鼓路，周边有金鹰商城、东方商城等商业综合体（楼市），然而2004年这幅地块首次出让后，迄今已过去了1年，项目开发却迟迟不见动静，其间该地块甚至四易其主，可谓命运多舛。上海全日通和卫中实业于2004年1月以5.45亿元联手拿下该地块，一年后，因两家公司未能足额缴纳土地出让金，被南京市国土局收回。当年9月，这幅地块再度挂牌出让，又被上海泰龙以5.2亿元拿下，至2007年底，东铁管巷项目的股权结构发生变化，上海泰龙退出。2008年，南京龙凤**置业有限公司成为第三任东家，凤凰置业则于2010年成为第四任东家。直至去年9月，在南京2017金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布将**10亿元接手东铁管巷地块，打造成新街口的“新地标”。

据了解，该地块出让面积为地上2582平方米，地下6661平方米，综合容积率达9.25，在去年12月28日发布的地块出让补充公告上，东铁管巷地块的竞买人条件由原先的“世界500强企业”调整为“世界500强或中国500强企业”，今日的土拍能否如愿，有待观察。

今天同期出让的仙林中心商业地块同样颇受关注，传闻中的“仙林德基广场”有望在此落子。地块位置紧邻地铁2号线仙林中心站西侧，北边是金鹰奥莱城，与南外仙林分校隔街相望。早在2016年下半年，关于德基广场将要进驻仙林片区的消息不时传出。仙林大学城网络发言人对此回应称，“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈，招商的地块位于金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”这一方位的表述与今日拍卖的仙林中心商业地块吻合，如能顺利出让，将为仙林商业配套再添利好。