大多数银行优惠收紧 少数银行仍有8.5折优惠

从近大半月来看，国家版国五条细则的出台对于房价的影响并不太大，但近期除了国五条以外，银行针对购房信贷方面的调整却对于买家来说提出了更高的要求。在去年中开始，各地银行在房贷利率方面又重新加大优惠，虽然以往7折利率优惠已经难见，但仍有不少银行推出了8.5折甚至8折利率。而在今年初，尽管应该处于银行信贷额度较宽松的阶段，但是包括广州在内的不少一线大城市的大银行都提前开始收缩利率优惠幅度。出人意料之外的是，此轮的收缩针对的不是二套房，而是在首套房贷（贷款/）利率上做文章，多家银行的利率优惠都从此前的8.5折调整到了9折，甚至不打折。有分析指出，此次的利率优惠调整不但提高了首次置业者的购房成本，更可能进一步影响到二手房成交。

　　少数银行仍有8.5折优惠

　　“问了中介，基本都申请不到8.5折利率优惠了。”在海珠区购买一套住宅的小吴告诉记者，他现在正在办理银行贷款，但原本以为起码能获得8.5折利率优惠的他却被中介告知，现在最有可能获得的利率优惠只是9折。近期，有多家媒体报道称，在一些一线城市，即便是首套房贷款可申请到8.5折优惠的银行已屈指可数，目前仅工行以及恒生、汇丰、花旗、渣打等几家外资银行可行。而四大国有商有银行中的建行、农行已调整至9折优惠，而中行9折利率优惠申请都比较难。

　　记者近日以客户的身份在广州几大银行进行咨询，发现银行对于房贷利率优惠的态度的确没有去年那么积极。在去年底，广州四大国家商业银行基本都有首套房利率优惠8.5折的措施。而今年仅第一季度，继续推行8.5折优惠的仅有工行。记者电话询问广州工商银行某支行个贷中心，该支行信贷工作人员告诉记者，现在仍然有首套房8.5折优惠，暂时还没有收到取消优惠的通知。但他也强调，“要申请贷款的就要尽快，可能过一段时间连8.5折都没有了。”

　　而记者在农林下路汇丰银行某网点询问，银行相关人士也表示并不知道取消首套房8.5折优惠的政策。“现在还有，但要看资质，如果是信誉没有问题，而且符合贷款要求，应该还是能够申请到8.5折利率优惠的。”但记者在汇丰银行另一个网点却了解到，只能申请到9折的利率优惠。

　　大多数银行优惠收紧

　　除了上述两大银行外，记者咨询的四大国有商业银行中的另外三家，则被告知早已经没有8.5折利率优惠的申请。“今年开始很多都已经申请不到了。”中国银行广州某支行的个贷人员告诉记者，在去年底该行对于8.5折利率优惠的申请就有比较严格的控制。“除了信誉，还要有足够的还款能力证明，只有高端的客户才能申请到。”据其透露，在今年申请房贷的，即使是首套房利率的优惠最低也只能去到9折。“今年春节后还有9折，现在要申请9折利率优惠都比较困难了，一般都是基准利率。”

　　记者调查发现，广州多数银行目前都在跟随收紧利率优惠。走访光大、招商两大银行在广州的多个网点都被告知目前即使是首套房房贷利率只能按基准执行。招商银行的一位客户经理称，“现在房贷利率是打不了折了，基准已经是最优惠的了。”记者还了解到，包括民生、浦发等银行都已经收缩优惠幅度。

　　事实上，据了解，不仅是广州，广州周边不少区域的银行同样在收紧信贷。“正常来说，银行信贷在年初是最宽松的，因为刚拿到信贷额度处于冲量的阶段。”清远某楼盘负责人向记者表示，“今年却很特殊，在年初不仅银行没有放宽优惠揽客，反而开始收缩优惠。”据其透露，与该盘合作的农业银行目前给出的优惠最低只是9折。

　　而东一个楼盘的负责人也告诉记者，目前东的各大银行也在收缩利率优惠幅度。“我了解到的四大银行在东都没有8.5折优惠了，工行也没有，都是9折。”上述负责人透露，现在银行对于优惠的要求都比较高，四大国有商业银行中即使要申请9折也不容易。“有些要求贷款达到多少万才给优惠，有些则是要求是一些大企业或者公务员才能申请。