“国五条”细则出台后 房产交易中心将迎来二手房过户受理高潮

　　昨天是“国五条”细则出台后第二个工作日，宁波房地产交易中心各项房产业务办理持续火爆：一楼房产受理窗口受理各项房产业务超过200件，二楼打购房证明处到上午10时就已发放完全天600张号。

　　在打购房证明窗口，碰到材料准备不足的市民最多。“第一天领出1000个左右有效号码，但最后我们真正能够受理的也就500多件，原因是很多市民没有带齐必备的证明。”市房产交易中心档案科陈科长说，这一情况在昨天好了很多，“其中不少人先问清楚了，当即准备好又来办理了。”

　　当前，想要购买住宅的市民，都必须先打出一份《宁波市家庭住房记载情况证明》。据介绍，市民申请这份证明时，须提供受理要件，包括：填写《购房家庭住房情况申报表》(一式两份)；家庭成员户口本复印件(户籍证明)(核对原件)；家庭成员身份证明复印件(核对原件)；男满22周岁，女满20周岁者须提供婚姻证明复印件(结婚证或单身证明)(核对原件)。如非宁波户籍的，还须提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。委托办理的还需提供委托书原件及受托人身份证复印件(核对原件)(委托书需户口所在地居委会或单位加盖公章)。“从前一天受理情况看，单身人士没带单身证明、本人来不了却没有做好委托办理工作导致业务无法受理的情况较多。”一位工作人员说。

　　根据规定，出具购房证明需5个工作日(不含受理日)。也就是说，从下周二开始，市房产交易中心将迎来二手房（二手房/）房产过户受理高潮。“房产过户一经受理，市民即刻就可以到契税窗口缴纳个税，因此提前了解和准备材料十分重要。”市房产交易中心负责人说。