比贷款利率上浮，更可怕的是贷不到款。
全款的往里走，贷款的不要堵在门口啊，公积金赶紧把小黄车挪走。
苏州建行今日升级了房贷政策。
建行对于90㎡以下上浮10%，
90㎡上浮15%。
汇总：
苏州：
工行、农行、江苏银行首套房上浮10%
建行对于90㎡以下上浮10%，90㎡上浮15%。
对于首付暂时还未要求，但是可能快了。
：
首付套外地客户首付40%
一手房：首套房利率上浮10%，二套房20%。
二手房：90㎡以下上浮10%，90㎡以上上浮15%。
无锡：
双外客户不接贷款
首套房首付40%至少，有楼盘要求全款。
首套利率基本10%，光大上浮15%。
和刚需一样受伤的还有开发商，
房子卖了收不到款啊，嗷嗷的一声昏过去了。
01
无锡首套房40%,二套50%。放款时间延长。
再说苏州之前看看无锡吧。
在8.10号房叔率先发文关于无锡首套房首付问题。
无锡全面告别首付三成时代！
首套房首付四成，利率上浮10%（5.9），
二套房首付四成，利率上浮20%（5.88），
部分银行已经停止房贷业务。
随着首套房利率上浮，二套利率也联动上涨，达到了20%上浮。
今日又得到消息：无锡双外不接，首付最高70%。
无锡现在由于贷款放不下来，很多楼盘开始5成，或者7成，乃至于有的开发商降价让利，但是只接受全款客户。
房贷不断在收紧，银行利率已经上涨到首套房10%起步，二套房20%起步。就是这样贷款依然需要有序耐心排队才能发放。
无锡中行的最新政策：
首套房房4成，二套房5成。
双外不受理，已受理未备案不符合要求的清退。
利率手套上浮10%起步，二套上浮20%起步。
征信1年内超过次逾期不受理，下周一执行。
重点：双外不接，双外不接
重点的重点：双外不接，就是双方都是外地户口的无社保的外地人。
一律不接。
你以为下了定金就算买到房子了？恐怕不是，如果资质不够优质，银行会退单。只能做清退处理。
首付比例：
本地人：建行、光大、招商的首套比例依然为0%，其他包括中行、交行、工行、华夏、江苏银行等首套首付比例都调整到了40%。
外地人：购房首付目前仅光大一家银行为0%，其他7个银行均为40%。
利率执行：
本地人：购房首套房，工行华夏上浮5%，建行根据情况上浮5%-10%，其他5家均为10%。
外地人：首套房工商上浮5%，华夏上浮75%，中行，交行，招行，江苏银行10%，光大银行上浮15%
放款时间：2个月-6个月左右，根据银行的额度和顺序所不同。
又要到了2014年放款托关系的时候了。历史又将重复上演？
02
苏州房贷情况也在持续恶化。
据传苏州目前已经积压了140亿的贷款未放款。虽然数字有待考证，但是很多房苏州的很多同学都反映贷款一直未放款，在焦虑等待中。
看看前天的通知：
紧急通知！从8月22日（含）起，调整全辖住房贷款利率授权！
具体如下：一.对新受理的个人住房贷款，
首次贷款及首套房贷款最低执行利率为基准上浮10%。
二.对于8月22日（不含）以前受理的个人住房贷款需符合
下列个条件方可按原政策执行，
具体为:1.已取得正式的网签合同。2.征信已查询完毕。.贷款首付已全部支付
完毕。
目前已经核实的银行有，工商银行，江苏银行，农业银行等，目测还有更多银行在陆续加入。
这有种竞赛的意思，你家银行加入我也要加入。
目前苏州的中信银行，浦发银行依然处于停贷的阶段。0额度，无法放款。
就在刚刚接到银行电话通知：
建行对于首套房
90㎡以下上浮10%，
90㎡上浮15%。
我的天呢
0
出政策。外地客户首付40%。
昨日通知：
请各位客户经理注意下：自8月22日期，执行首套房利率上浮10%，首套房一手房可根据客户情况适量执行上浮8%，二手房90㎡含以下执行10%上浮，90㎡以上执行上浮15%，二套房利率最低上浮20%，以网签合同为准。
首套外地客户首付40%。
一手房：首套房利率上浮10%，二套房20%。
二手房：90㎡以下上浮10%，90㎡以上上浮15%。
04
苏州首付和利率还有那些异动？
来畅想下在首付和利率方面还有那些升级。
对于非苏州籍客户，首付上浮到40%
首套房普遍上浮15%
二套房首付上浮到20%
一定规模不符合资质贷款客户被清退。
按照目前情势来看，首付比例和贷款比例上调势在必行，因贷款额度限制和房贷利润下降，银行对于优质客户的争夺会更加明显。
放款时间持续性拖延可能会成为一段时间内的常态。
再说下利率，虽然目前基准利率很低只有4.9，相比较2014年的6.15.依然便宜了太多太多。 那时候也是要上浮10%哦。
4.9上浮10%。只有。5.9.
6.15上浮10%，达到6.76
但是2014年房价基数低，现在房价已经翻倍plius。
虽然利率低但是还贷压力也很大啊。
毕竟工资没有怎么涨。
按照这个情况，未来刚需的理想
再也没有星辰大海
只有租房。
让我们大胆的猜测一下吧？
会不会有首套房利率上浮20%，0%
你说呢
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