重磅消息！！房贷风暴，苏州某行利率上浮15%，无锡首套房首付4成。

比贷款利率上浮，更可怕的是贷不到款。

全款的往里走，贷款的不要堵在门口啊，公积金赶紧把小黄车挪走。

苏州建行今日升级了房贷政策。

建行对于90㎡以下上浮10%，

90㎡上浮15%。

汇总：

苏州：

工行、农行、江苏银行首套房上浮10%

建行对于90㎡以下上浮10%，90㎡上浮15%。

对于首付暂时还未要求，但是可能快了。

：

首付套外地客户首付40%

一手房：首套房利率上浮10%，二套房20%。

二手房：90㎡以下上浮10%，90㎡以上上浮15%。

无锡：

双外客户不接贷款

首套房首付40%至少，有楼盘要求全款。

首套利率基本10%，光大上浮15%。

和刚需一样受伤的还有开发商，

房子卖了收不到款啊，嗷嗷的一声昏过去了。

01

无锡首套房40%,二套50%。放款时间延长。

再说苏州之前看看无锡吧。

在8.10号房叔率先发文关于无锡首套房首付问题。

无锡全面告别首付三成时代！

首套房首付四成，利率上浮10%（5.9），

二套房首付四成，利率上浮20%（5.88），

部分银行已经停止房贷业务。

随着首套房利率上浮，二套利率也联动上涨，达到了20%上浮。

今日又得到消息：无锡双外不接，首付最高70%。

无锡现在由于贷款放不下来，很多楼盘开始5成，或者7成，乃至于有的开发商降价让利，但是只接受全款客户。

房贷不断在收紧，银行利率已经上涨到首套房10%起步，二套房20%起步。就是这样贷款依然需要有序耐心排队才能发放。

无锡中行的最新政策：

首套房房4成，二套房5成。

双外不受理，已受理未备案不符合要求的清退。

利率手套上浮10%起步，二套上浮20%起步。

征信1年内超过次逾期不受理，下周一执行。

重点：双外不接，双外不接

重点的重点：双外不接，就是双方都是外地户口的无社保的外地人。

一律不接。

你以为下了定金就算买到房子了？恐怕不是，如果资质不够优质，银行会退单。只能做清退处理。

首付比例：

本地人：建行、光大、招商的首套比例依然为0%，其他包括中行、交行、工行、华夏、江苏银行等首套首付比例都调整到了40%。

外地人：购房首付目前仅光大一家银行为0%，其他7个银行均为40%。

利率执行：

本地人：购房首套房，工行华夏上浮5%，建行根据情况上浮5%-10%，其他5家均为10%。

外地人：首套房工商上浮5%，华夏上浮75%，中行，交行，招行，江苏银行10%，光大银行上浮15%

放款时间：2个月-6个月左右，根据银行的额度和顺序所不同。

又要到了2014年放款托关系的时候了。历史又将重复上演？

02

苏州房贷情况也在持续恶化。

据传苏州目前已经积压了140亿的贷款未放款。虽然数字有待考证，但是很多房苏州的很多同学都反映贷款一直未放款，在焦虑等待中。

看看前天的通知：

紧急通知！从8月22日（含）起，调整全辖住房贷款利率授权！

具体如下：一.对新受理的个人住房贷款，

首次贷款及首套房贷款最低执行利率为基准上浮10%。

二.对于8月22日（不含）以前受理的个人住房贷款需符合

下列个条件方可按原政策执行，

具体为:1.已取得正式的网签合同。2.征信已查询完毕。.贷款首付已全部支付

完毕。

目前已经核实的银行有，工商银行，江苏银行，农业银行等，目测还有更多银行在陆续加入。

这有种竞赛的意思，你家银行加入我也要加入。

目前苏州的中信银行，浦发银行依然处于停贷的阶段。0额度，无法放款。

就在刚刚接到银行电话通知：

建行对于首套房

90㎡以下上浮10%，

90㎡上浮15%。

我的天呢

0

出政策。外地客户首付40%。

昨日通知：

请各位客户经理注意下：自8月22日期，执行首套房利率上浮10%，首套房一手房可根据客户情况适量执行上浮8%，二手房90㎡含以下执行10%上浮，90㎡以上执行上浮15%，二套房利率最低上浮20%，以网签合同为准。

首套外地客户首付40%。

一手房：首套房利率上浮10%，二套房20%。

二手房：90㎡以下上浮10%，90㎡以上上浮15%。

04

苏州首付和利率还有那些异动？

来畅想下在首付和利率方面还有那些升级。

对于非苏州籍客户，首付上浮到40%

首套房普遍上浮15%

二套房首付上浮到20%

一定规模不符合资质贷款客户被清退。

按照目前情势来看，首付比例和贷款比例上调势在必行，因贷款额度限制和房贷利润下降，银行对于优质客户的争夺会更加明显。

放款时间持续性拖延可能会成为一段时间内的常态。

再说下利率，虽然目前基准利率很低只有4.9，相比较2014年的6.15.依然便宜了太多太多。 那时候也是要上浮10%哦。

4.9上浮10%。只有。5.9.

6.15上浮10%，达到6.76

但是2014年房价基数低，现在房价已经翻倍plius。

虽然利率低但是还贷压力也很大啊。

毕竟工资没有怎么涨。

按照这个情况，未来刚需的理想

再也没有星辰大海

只有租房。

让我们大胆的猜测一下吧？

会不会有首套房利率上浮20%，0%

你说呢