近年来，国家出台多个文件促进农村。早在2016年末，中共中央国务院发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，其中引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。（新房）
为此，小编搜集整体了以下七种将导致宅基地被收回情况。希望能够帮助到各位对宅基地的产权问题依然不明确的朋友们。
一、政府征用
在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。
二、一户多宅
农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收。户以户口簿上的人员为准，1-人为小户，6人以上为大户，中间的情况为中户。
三、五保户遗留
村里五保户的宅基地由于没有子女来继承，所以他的宅基地将会被村集体回收。
四、被废弃的宅基地
由于城镇化的不断推进，越来越多的农村人进到城市打工，导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用，政府将会回收这一部分的土地，也会对房主进行相应的补偿。
五、城市户口的居民继承了在农村的宅基地
众所周知，农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毁坏后，村集体将会对宅基地进行回收。
六、违规购买的宅基地
在现行的农村土地制度的规定下，宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此，城镇居民购买的宅基地将会被面临回收，同时，还是能够拿到 一定的补偿费用。
七、乱建宅基地的情况
很多村民为了面子，将自家宅基地上的房屋建了四五层，实际上，各地对房屋建筑面积都有一定的规定，超过规定的面积都属于违建。
发表评论