11.77亿！楼面价9061元/平！城西第一拍刷新楼市新格局！

11.77亿元

楼面价9061元/平米

溢价66.11%

今日（6月6日）土拍，碧桂园强势斩杀一众开发商，以11.77亿元的价格竞得市区泗杨路北侧地块，折合楼面价9061元/平米。

地块未拍先热

就在今天，土拍大戏再次上演，作为市区主城区的今年出让的第一块地，格外受关注。地块未拍先热，多家房企早已对该地块虎视眈眈。今天上午，地块以网拍的方式出让，吸引了碧桂园、美的、金辉、正荣、新城、中南等数十家品牌房企参与竞拍。虽然并没有之前的参拍房企多，但是这些房企都是土拍场上的狠角，有钱！

土拍一开始，竞价就十分激烈，价格不断跳动，经过66轮的竞价，碧桂园以总价11.77亿元的总价成功夺得张地2011-A08-G号地块。

地块实景

地块区位，仅供参考

地块位于城西新区北延区，坐享成熟的配套北侧紧邻东横河景观带，东侧为泗港小学，南侧有中心医院、购物公园，地块周边生活教育商业医疗配套可谓是一应俱全。

周边配套

各方观点

城西历来是的房价高地，土拍容易出高价，不足为奇！开发商都不傻，千亿房企永远不会拿错地！

今年城西有看头了，还有几块地要拍，估计楼面价都不会低！而房价涨不涨，看开发商拿地的热情高不高，今天这种情况，你看懂了吗？

那下次美辰壹号东边的地岂不是更贵！

今天拍出如此高的地价，接下来会不会有调控政策出台？

小编有话说

如果说2016年的主战场是城南，那2017年就是城西。除了今天出让的地块，待出让的还有城西新区北延区1号地块、泗杨路北侧地块（美辰壹号东侧地块）、城西拓展区1号地块这宗大体量商住用地（点击查看详情>>>）。

目前城西版块内还有星奕湾、天玺两个新盘，按照正常开发的节奏，拿地后6个月就可以实现销售，但由于高昂的土地成本，这些项目将面临较大的涨价压力，再加之zf对房价始终保持着高压的姿态，使得这些项目迟迟没有开盘。或许大家都等着这次土拍的东风，让新一轮“地王”来为自己解围。

再看看苏州大事范围内楼面价之最一览

（图片来源：度房苏州）

从图片来看

目前仍是苏州范围内的价格洼地！

除了这场土拍，本月接下来还有2场，可以说6月的土拍，将为今年下半年的楼市定下基调，下半年房价走势又将如何？我们静观其变！