房企改变“以价换量”的营销策略 确立房价企稳回升的势头

　　中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的最新全样本调查数据显示，1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比去年12月上涨1.00%，自去年6月止跌后连续第八个月环比上涨。其中，天津新建住宅均价环比上涨0.05%。 　　

数据显示，在纳入统计的100个城市中，1月有64个城市环比上涨，5个城市环比下跌，1个城市持平。值得一提的是，1月北上广深四个一线城市房价全线上涨，环比涨幅均超过2%。相比之下，一些供应量偏大的三四线城市，房价跌幅也十分明显。

　　中国指数研究院天津分院分析师王穆楠表示，从十大城市的全样本调查数据来看，上个月天津住宅均价涨幅较小，说明本市尚未出现一线城市房地产市场那样供不应求的情况，整体市场走势相对理性。

　　面对年初楼市传递出的阵阵暖意，房企开始改变“以价换量”的营销策略，逐步确立了房价企稳回升的势头。据天津某房产网站数据监控中心统计，2月天津优惠楼盘7个，比1月9个优惠楼盘少两个，环比下降0.59%。虽然打折楼盘不少，但优惠力度不大，84折成为2月份的最高优惠幅度。数据显示，2月打折优惠的项目中有88个楼盘推出85折-95折优惠，12个楼盘推出实际减房款折扣，1个楼盘推出多款特价房源，总房款最低12.6万元/套起。而市场上共219家，占总楼盘数66.98%的项目推出了96折-99折的普惠活动。