海外融资愈演愈烈多为还旧债购新地 抢地潮的重现考验企业资金实力

文章描述:  继去年房企海外融资额创下新高后,今年以来以港资房企为代表的海外融资热情不减。海外发债此起彼伏。   借道海外融资愈演愈烈   仅1月21、22日两天,包括龙湖地产、中骏置业、中国奥园等在内的多家房企先后发布了各自的海外融资计划。时间稍向前追溯,恒大地产配股募集资金约4.5亿港元,融创中国配股募集资金约20亿港元。据公开资料的不完全统计,截至1月1日,1个月时间内,富力地产、雅居乐、世茂

海外融资愈演愈烈多为还旧债购新地  抢地潮的重现考验企业资金实力

 继去年房企海外融资额创下新高后,今年以来以港资房企为代表的海外融资热情不减。海外发债此起彼伏。

  借道海外融资愈演愈烈

  仅1月21、22日两天,包括龙湖地产、中骏置业、中国奥园等在内的多家房企先后发布了各自的海外融资计划。时间稍向前追溯,恒大地产配股募集资金约4.5亿港元,融创中国配股募集资金约20亿港元。据公开资料的不完全统计,截至1月1日,1个月时间内,富力地产、雅居乐、世茂房地产、合生创展、绿城中国、合景泰富及宝龙地产等近20家内地房企都曾在资本市场有所斩获,融资总额达到67.5亿美元,约合419.78亿元。

  另据机构数据统计显示,继去年美国第三轮量化宽松货币政策推出之后,内地房企海外融资速度明显提速。2012年共有20家房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元。而今年1月份的这一轮房企海外融资潮已接近去年融资总规模的七成。

  业内人士指出,在全球化量化宽松货币政策以及国内楼市趋稳利好影响的支撑下,海外融资已经成为当前房企最热门的融资方式之一。从1月份企业发债的规模和数量来看,相比过去更加大手笔且频次更高。

  融资多为还旧债购新地

  今年初房地产企业在债券市场的情况与前些年略显不同。据分析人士指出,房企在1月份密集发债融资显示出,大部分是为了赎回即将到期的旧债,以减少201年的债务压力,腾挪出更多的现金流。

  此外,在1月发债的房企中绝大多数均表示,公司所得融资将用于现有债务偿还及购买土地。

  一位券商分析师认为,配合201年众多房企提高销售目标、积极拿地等种种迹象来看,房企趁融资成本较低时大规模“抄底”,一方面用于常规借新还旧,另一方面则为扩张进行储备,特别是从2012年四季度开始,抢地潮的重现再度考验企业的资金实力。

  “毕竟只有充足的现金流才能支撑起房企在新一年的雄心壮志。”据某知名房企负责人向记者表示,一直在关注土地市场,如果有合适的地块入市,将全力以赴争取。

  实际上,随着2012年中后期销售升温,及对于未来市场看多,热钱流入香港的步伐加剧,内地房企在港融资难度上大大降低。房企的此轮发债由于是主动融资,成本更低且更为理性。

  与此同时,中原地产市场部研究认为,未来房企对资金的需求依然很大,海外融资的低成本仍然会吸引房企继续增加融资。 更多推荐

凶宅试睡员2021招聘,复式记账法,李嘉欣年轻颜值巅峰,百度百家,顿号的作用,张轩睿任家萱,王熙凤结局,成语填空, 真子公主,华晨宇真名叫什么,场景原画,甘罗之死,胡美丽,背书方法,乐视股价,黄光裕出狱,多鹤,王一博疑被装定位器,周卫国萧雅,非诚勿扰歌曲,白夜追凶第二季不播了,越南留学,领带搭配,杨幂整容前照片,asdfghjkl什么意思,意大利英格兰,诺维斯基金鸡独立,国庆长假一起看看我们的田,马云被四部门联合约谈,澳大利亚vs中国比分预测,江西皮箱藏尸案出租车司机回应,源生法力,女主重生娱乐圈,梦鸽图片,再见2020,天气预报雨雪,
发布时间:2025-05-17 03:59:03
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 14 条评论,29人围观)
55bbbV铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
成本更低且更为理性
大单网V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
富力地产
减肥药的危害V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而今年1月份的这一轮房企海外融资潮已接近去年融资总规模的七成
东维力V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
绿城中国
中国整形医院排行榜V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果有合适的地块入市
eigendecompositionV铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
将全力以赴争取
eclipse论坛V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公司所得融资将用于现有债务偿还及购买土地
吃什么减肥最快V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
宫如V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
另一方面则为扩张进行储备
什么运动减肥最快V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
中骏置业
蜗居作者V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
据分析人士指出
香港无线新闻直播V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  业内人士指出
有氧运动时间V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
积极拿地等种种迹象来看