各家房企纷纷上调销售任务 大量推房有助于平抑房价

随着1月份南京楼市延续旺季行情，金陵晚报地产研究院调研发现，多数开发商都对201年楼市前景感到乐观，纷纷上调今年的销售目标。
　　金陵晚报地产研究院对15家大中型房企的调研结果显示，今年南京房企销售目标普遍上调，同比涨幅在0%以上。令人瞩目的是，至少有5家房企，今年销售任务比去年翻了一倍。

　　一房企销售目标70亿

　　近期金陵晚报地产研究院调研了苏宁环球、复地、世茂、朗诗、荣盛、新城、天正、金地、五矿、宏图等15家南京房企。在参与调查的15家楼盘中，有8成以上的开发商明确表示，今年的销售任务会上调。

　　除了宏图和金地这两家房企因为在售项目不多，所以销售任务有所下降，其余房企均表示，201年的销售任务肯定会比去年要多。这其中，苏宁环球将今年的销售目标定在了70亿，创南京历史新高。

　　金地集团的一位负责人表示：“我们去年的销售指标是29亿，今年估计会少点，因为在售项目不多，不过今年肯定要在南京拿地。”新城地产负责人表示：“去年我们的销售任务是9个亿，今年目标还没定，不过肯定会涨，预计会超过10亿。”天正置业相关负责人表示：“我们去年目标11亿，完成了15亿，今年的目标月初制定的是12个亿，属于保持平稳的态势。不过去年有两个项目，今年只有江宁的天正天御溪岸一个项目撑着，销售压力还是很大的。”

　　5家房企销售任务翻倍

　　在所有参与调查的房企中，世茂、荣盛、朗诗、骋望、金浦，今年南京公司的销售任务都翻了一倍，任务上调最明显。

　　记者了解到，去年世茂在南京的销售任务是20亿，今年仅城东的新项目销售任务就定在了20亿，与去年持平，再加上其余在售项目，据相关负责人透露，今年世茂在南京的几个项目总的销售任务预计达到40亿，销售任务整体翻了一倍。

　　而荣盛地产南京公司的一位负责人也表示：“去年初我们的任务是15个亿，实际上卖了19亿多。今年的销售任务上调明显，预计达到0个亿。”记者计算了一下，与去年初相比，今年荣盛的销售任务也翻了一倍。另外，朗诗南京公司的负责人也说：“今年我们的主要任务是回笼资金，预计要回款0个亿。”据悉，去年初朗诗南京公司的销售任务是15个亿，最终销售额达到了18.8亿，属于超额完成，今年除了南京的小龙湾和浦口的纯新项目，朗诗在南京一小时都市圈的周边城市也有部署计划。

　　大量推房有助于平抑房价

　　专家分析，对于各家房企纷纷上调销售任务，任务的提高对市场是好事，“房企销售任务重了，房价也会比较稳定。”

　　江苏省房协房地产研究所所长李智分析，“中海去年初的销售任务是0个亿，全年完成了40多亿，据说今年的销售任务制定在60亿。中海属于全年都在卖房的企业，它的销售任务加重，开发商自己也有压力，在定价这一块就会更加理性，相对而言，房价也会比较稳定。” “目前北京已经开始加强对新房上市的房价审核，政府对价格上涨有压力，于是利用行政手段来控制。在国家没有出现新的政策之前，房价涨幅过大，不排除其他地方政府会采取相似的政策。”李智分析，近期也有媒体报道南京物价局驳回了一些房企想要涨价的要求，“这说明地方政府已经注意到这一块，虽然销售任务加重，但是也不能盲目涨价。房价制定还是应该以稳定为主。”