城市居民切勿随意购买农村房屋 购房协议没有法律保障

文章描述:  居住在平阴县城的杨芳(化名)在附近农村购买了王笑(化名)的一处住宅,五年过去了,该住宅因村镇改造被占用,杨芳却被王笑告上了法庭,要求解除购房协议,退还住宅。此案经法院调解,双方近日达成了退房还钱的调解协议。   杨芳系济南某有限公司职工,居住在平阴县城内。杨芳喜欢农村清静的生活,于2007年购买了县城附近一村民王笑的房屋,为了防止王笑反悔,杨芳当时还了见证人,并写下购房协议,特别注明“无论

城市居民切勿随意购买农村房屋  购房协议没有法律保障

 居住在平阴县城的杨芳(化名)在附近农村购买了王笑(化名)的一处住宅,五年过去了,该住宅因村镇改造被占用,杨芳却被王笑告上了法庭,要求解除购房协议,退还住宅。此案经法院调解,双方近日达成了退房还钱的调解协议。

  杨芳系济南某有限公司职工,居住在平阴县城内。杨芳喜欢农村清静的生活,于2007年购买了县城附近一村民王笑的房屋,为了防止王笑反悔,杨芳当时还了见证人,并写下购房协议,特别注明“无论以后出现什么情况,双方均不得违背合同”。杨芳当时付清了房款,并让王笑写下收据。

  2012年月,王笑所在的村进行改造,而杨芳购买的住宅就在改造拆迁之列。村委会张贴了改造方案:凡涉及改造拆迁的房屋按1:1的比例分配新房,而宅院的面积按2:1的比例分配新房,这样算下来,除了另外的安置费外,杨芳居住的宅院就可以得到两套新的楼房。王笑感觉自己吃亏太大了,就一纸诉状将杨芳告上法庭,要求确认原来的购房协议无效,并返还自己的住宅。

  在法庭上,杨芳出具了购房协议,要求法庭驳回王笑的诉讼请求。但审理法官告诉她:根据有关法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证房产证。因此,王笑与杨芳签订的购房协议应当是无效的。虽然王笑是看到有利可图才起诉的,但是这并不影响王笑与杨芳购房协议的违法性,因此,杨芳应当返还所购宅院,而王笑也理所当然地返还杨芳的购房款。经过双方当事人多次协调,二人最近达成了调解协议:杨芳返还王笑的住宅;王笑除返还杨芳购房款外,另外支付给对方1万元的损失费。

  据介绍,由于早先农村住宅买卖较为混乱,而近年来农村改造幅度较大,涉及农村住宅买卖的案件上升明显,法官提醒广大市民,城市居民切勿随意购买农村房屋
更多推荐

杨鸣老婆,竹子的画法,千元手机,京东logo,文殊菩萨出家日,年轻人月储蓄1624元,大学生学习方法,秋冬搭配,丁克吧,陆小曼照片,祖尔法拉克掉落,扫黑风暴在哪个卫视播出,女娲传说之灵珠结局,学雷锋手抄报图片,托福红宝书,cf活动领雷神30天,站立瑜伽,
发布时间:2025-05-18 08:00:36
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 7 条评论,46人围观)
火狐扩展V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  2012年月
肺癌药V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
王笑感觉自己吃亏太大了
此案经法院调解
媚君心V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
涉及农村住宅买卖的案件上升明显
星云物语V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
特别注明“无论以后出现什么情况
光子嫩肤时间V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
除了另外的安置费外