您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

二手房交易失败,中介服务费能否全额退回? - 买房知识

2025-03-16 08:54:04选房技巧72
二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?当你热血沸腾准备买卖一套二手房时,可能会担忧一个问题:如果交易没谈拢,我交给中介的服务费能不能拿回来?别急,让我来给你解释一下这个问题。首先,如果你通过中介成功买到或卖出房子,那么按照你们的约定,你就需要支付一定的中介费。这是对中介服务的一种报酬,顾名思义,是因为他们成功促成了交易。但如果交易没成,情况就不一样了。按照我们国家的法律,《中华人民共和国合同法

二手房交易失败,中介服务费能否全额退回? - 买房知识

二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?

当你热血沸腾准备买卖一套二手房时,可能会担忧一个问题:如果交易没谈拢,我交给中介的服务费能不能拿回来?别急,让我来给你解释一下这个问题。

首先,如果你通过中介成功买到或卖出房子,那么按照你们的约定,你就需要支付一定的中介费。这是对中介服务的一种报酬,顾名思义,是因为他们成功促成了交易。

但如果交易没成,情况就不一样了。按照我们国家的法律,《中华人民共和国合同法》(下简称“合同法”)第九百六十三条和第九百六十四条规定,中介人如果没有促成合同的成立,那么就不能要求支付任何报酬。但这并不表示中介就什么都拿不到,他们仍然可以要求支付一些必要的中介活动费用。这些费用具体是什么,一般会在你和中介之间的服务合同里有所约定。

再来讲讲二手房买卖过户的事。大多数时候,二手房买卖过户是可以的。过程大概是这样的:双方签订合同并支付首付款之后,就得去房管局办理房产转移登记,然后交纳必要的税费,等待房产估价和税费明细,确认完税后,你就可以领取过户回执了。

此外,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须通过法定的登记程序,这样才能发生法律效力。如果没有登记,通常是不发生效力的,除非法律有其他规定。

所以,如果你正在考虑买卖二手房,切记要了解明确的中介费用条款,并跟进好每一个交易过户的步骤。如果万一交易没成,至少知道你的钱能不能拿回来,心里也有个底。如果还有疑问,不妨咨询一下专业律师,让自己的权益更有保障。

留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 吴新雄简历
25分钟前 发表
首先
本站网友 文件句柄
24分钟前 发表
并跟进好每一个交易过户的步骤
本站网友 扫图地带
6分钟前 发表
然后交纳必要的税费
本站网友 夜叉乐队
23分钟前 发表
再来讲讲二手房买卖过户的事
本站网友 烟台船票
30分钟前 发表
再来讲讲二手房买卖过户的事
本站网友 华西医院网上挂号
5分钟前 发表
不动产物权的设立
本站网友 黑芝麻的功效
8分钟前 发表
但这并不表示中介就什么都拿不到
本站网友 万科中粮假日风景
19分钟前 发表
他们仍然可以要求支付一些必要的中介活动费用
本站网友 故事会官网
10分钟前 发表
至少知道你的钱能不能拿回来
本站网友 253
14分钟前 发表
这是对中介服务的一种报酬
本站网友 乌巢披萨
13分钟前 发表
二手房买卖过户是可以的
本站网友 汇雅苑
6分钟前 发表
顾名思义
本站网友 高智商犯罪电影
15分钟前 发表
通常是不发生效力的
本站网友 黑龙江大学地址
9分钟前 发表
所以
本站网友 哈尔滨小区
17分钟前 发表
等待房产估价和税费明细
本站网友 玉林房价
24分钟前 发表
根据法律规定