二手房交易失败,中介服务费能否全额退回? - 买房知识

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二手房交易失败,中介服务费能否全额退回? - 买房知识

二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?

当你热血沸腾准备买卖一套二手房时,可能会担忧一个问题:如果交易没谈拢,我交给中介的服务费能不能拿回来?别急,让我来给你解释一下这个问题。

首先,如果你通过中介成功买到或卖出房子,那么按照你们的约定,你就需要支付一定的中介费。这是对中介服务的一种报酬,顾名思义,是因为他们成功促成了交易。

但如果交易没成,情况就不一样了。按照我们国家的法律,《中华人民共和国合同法》(下简称“合同法”)第九百六十三条和第九百六十四条规定,中介人如果没有促成合同的成立,那么就不能要求支付任何报酬。但这并不表示中介就什么都拿不到,他们仍然可以要求支付一些必要的中介活动费用。这些费用具体是什么,一般会在你和中介之间的服务合同里有所约定。

再来讲讲二手房买卖过户的事。大多数时候,二手房买卖过户是可以的。过程大概是这样的:双方签订合同并支付首付款之后,就得去房管局办理房产转移登记,然后交纳必要的税费,等待房产估价和税费明细,确认完税后,你就可以领取过户回执了。

此外,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须通过法定的登记程序,这样才能发生法律效力。如果没有登记,通常是不发生效力的,除非法律有其他规定。

所以,如果你正在考虑买卖二手房,切记要了解明确的中介费用条款,并跟进好每一个交易过户的步骤。如果万一交易没成,至少知道你的钱能不能拿回来,心里也有个底。如果还有疑问,不妨咨询一下专业律师,让自己的权益更有保障。

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发表评论 (已有16条评论)

评论列表

    本站网友 生活时尚小美
    12分钟前 发表
    不妨咨询一下专业律师
    本站网友 青岛二手房交易税费
    24分钟前 发表
    二手房买卖过户是可以的
    本站网友 男性生殖器官图片
    2分钟前 发表
    那么就不能要求支付任何报酬
    本站网友 济南别墅网
    15分钟前 发表
    我交给中介的服务费能不能拿回来?别急
    本站网友 矮小症
    30分钟前 发表
    不妨咨询一下专业律师
    本站网友 上海展览公司
    25分钟前 发表
    可能会担忧一个问题:如果交易没谈拢
    本站网友 环境报告
    0秒前 发表
    至少知道你的钱能不能拿回来
    本站网友 善莫大焉
    12分钟前 发表
    中介服务费能否全额退回?当你热血沸腾准备买卖一套二手房时
    本站网友 玫瑰园
    7分钟前 发表
    他们仍然可以要求支付一些必要的中介活动费用
    本站网友 gxg是什么档次的牌子
    6分钟前 发表
    此外
    本站网友 三鲜馅饺子是哪三鲜
    7分钟前 发表
    我交给中介的服务费能不能拿回来?别急
    本站网友 夏一波
    10分钟前 发表
    但如果交易没成
    本站网友 掌控欲
    2分钟前 发表
    二手房交易失败
    本站网友 东坝
    15分钟前 发表
    让自己的权益更有保障
    本站网友 宋祖荣
    21分钟前 发表
    如果没有登记