无论你能否跟得上节奏，楼市已经小跑进入了改善年。

翻开楼市图，林林总总盘点下来，除了房价看得人手心直冒汗，还有各种自带各种光环的项目令人心跳加速。总体上，楼市的船舶，穿过波涛汹涌的2016，原有的价格尺度已经水涨船高。（最新房价）

同样被洗牌的还有楼盘的格局——

刚需的故事有些断档，市区渐成改善型楼盘的天下，更是到处都飘荡着“洋房”、“复式”、“大平层”等字眼。

因为二环内外的地价越争越贵，的不少项目开始了中高端产品的竞赛，并逐渐成为新一轮楼市博弈的主战场。

面对中高端居住版图的革新，不少买房者会表示：即使新盘规划、产品、价格如何高大上，然而没人买单也是然并卵。

诚然，全国来看，今年会是调控年，只要当局想控制房价，办法可以装满整个抽屉。再看看目前楼市，似乎进入了“躺着卖房”模式，已经不是开发商之间的较劲，而是购房者在拼个你死我活。仅仅是半年时间，的房价体系无形中已经发生了变化。

无论是新房还是二手房，都呈现出一片火热的景象，这样的环境下，未来的楼市格局会如何？而排队上新的楼盘又还有哪些？

O.1城南土地“大爆发”

关键词：土拍！土拍！土拍！

2016年楼市“黑马”城南的崛起，更直接的热浪来自于土地市场。

城南板块的土拍有多火，不必多说，2015年末至2016年至今一共出让了6幅商住用地，让原本冷清城南赵庄板块瞬间热闹了起来。

板块内的湖滨国际景苑、碧桂园翡翠湾、中梁壹号院、中联铂悦项目即将全部消化完毕。等到下半年，将实现一轮彻底的楼盘更迭和大洗牌。凭借着显著的暨阳湖生态优势，还有学区的加持，碧桂园凤凰台、中联新项目、世茂九溪云深处将值得关注。

而城南赵庄板块还将有两幅地块“待嫁”，届时谁会加入城南楼盘大战中也将备受期待。

O.2 城西依然备受亲睐

关键词：宜居！宜居！宜居！

城西！构成了人居的一个符号，一种价值典范。如此天赋之地，使得这里出让的每一宗地块，都会引发全城关注。去年，中锐、碧桂园先后在城西以高溢价夺地，可见城西在楼市有着举足轻重的地位，一路走来，城西版块的价值已推升至一个高点。

2017年市区重点推荐地块11宗中，城西占了四宗，出让总面积505亩，规建面积66.46万方！

但随着城西开发的渐趋尾声，相信会有更多的开发商蜂拥而至！而目前区域内的中锐·星奕湾、碧桂园·钻石湾、天玺都是值得关注的项目。

O.城北开始发力

关键词：价格！价格！价格！

随着城北的一系列利好规划，使得该区域的人居价值随之急速提升，恒大、新城、建发等品牌开发商的入驻，城北“新城”气息正逐渐焕发，在土拍的刺激下，已使城北从价值洼地翻身成为潜力股！

而东北部，万达的入驻也提升了板块的价值，相比城东高价，城北更具增值空间。

的城市发展，终于要轮到城北发力了。2017年，恒大雅苑·瑚郡、翡翠公馆、恒大城市之光二期、荣盛锦苑、建发项目都值得关注。

O.4塘桥三条铁路交汇于此

关键词：交通！交通！交通！

沪通铁路、通苏嘉城际铁路、沿江城际铁路交汇于塘桥。目前沪通铁路正在建设当中，一旦竣工，突出的交通优势将为升值注入新的动力。

作为高铁新城的核心地段，不但交通便利，自持商业、黄泗浦生态园等资源在此汇集。而一批“潜伏”在这个经济圈辐射范围内的楼盘也将受益。

铂金名邸紧邻塘桥大润发，碧桂园·尚东区紧挨未来黄泗浦生态园(建设中)，值得期待。

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