朋友圈疯传的

“房贷利率收紧，9折变95折”将实行

是真的吗？

清明节前后

都在传

各银行房贷利率折扣要调整的消息

✎所传消息具体如下

自4月5日起对首次和首套房贷利率由目前最低9折提升至95折，以网签合同日期为认定标准。即网签合同日期在4月5日前，可按原政策执行；如网签合同日期为4月5日或以后，则统一按新标准执行。二套房贷利率标准保持不变。

由于此消息2月份就谣传过一次

所以很多人以为这依旧是谣言

当时小编也是第一时间咨询了一下

几位银行办理房贷朋友

有银行就表示清明节后会实行

有些银行表示并未接到通知

所以真真假假难以辨别

昨日（4月5日）就是网传执行的日子

利率折扣是否真的有所调整

小编再次致电各家主流银行

看看他们是怎么说

目前房贷利率及折扣调查

▲点击查看大图

据小编最新调查，房贷实行的依旧是认贷不认房。关于贷款利率折扣的情况，从调查的对家主流银行来看，4家银行针对首次和首套房贷利率已调整为95折，但是也有几家银行表示暂时还未接到调整的通知，还是以现行的标准执行。

首付方面，目前各大银行首套首次贷款买房者首付一般均为成，不过多家银行表示针对优质客户，首次贷款首套房首付可以略微下调，最低2成。而针对二套房客户，利率上浮10%。

此次房贷利率折扣上调针对哪些人？

此次相关银行调整的是首次房贷和首套房贷的利率标准。前者涉及首次购买房子、没有房子也没有房贷记录的居民家庭，后者包括有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭。

同时，政策调整以网签合同日期为认定标准，也就是说网签合同日期在4月5日前，可按原政策执行；如网签合同日期为4月5日或以后，则按新标准执行。二套房贷利率标准保持不变。

不是谣言，这次真的执行了，刚需又受伤了！

早前就有不少刚需曾向小编诉苦，现在买房不仅贵，而且买房难，因此买套心仪的房已经伤透了心。然而这次调整主要是首套首贷，二套房无变动；首套首贷针对的基本都是刚需体，现在的高房价下，刚需压力本身就很大，本想着利率还能有点优惠，也算是一点心里慰藉，这下又要受伤一次。来看看调整后刚需要多出多少利息钱！

以100万纯商业贷款为例

还款方式：等额本息（每月还一样金额）

贷款年限：0年

两者对比

0年利息多还约5.25万余元

月供每月多还约145.85元/月

好了，最后小编要提醒大家

房子是用来住的不是用来炒的

目前部分银行贷款折扣并未调整

看好问清楚了该行动的行动

按需求该买的买起来

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