房子是用来住的，不是用来炒的 ！什么样的房贷要限制、哪些借贷要支持？

今天上午，国务院新闻办举行新闻发布会，刚刚上任三天的中国银监会新任主席郭树清介绍了银行业改革、发展和监管工作的情况。对于社会广泛关注的房贷、房价等热点问题，郭树清表示，银行要紧紧把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳健审慎地开展相关金融业务。银监会副主席王兆星进一步表示，在信贷方面，要继续实施差别化政策，对于过热的、带有泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制。

银行业不良贷款率略有下降

在经济下行压力比较大的背景下，银行业的资产情况很受关注，坏账是不是多了？据郭树清介绍，截至2016年末，我国银行业金融机构本外币资产总额22.25万亿元，同比增长15.8%，资产质量基本稳定，银行业金融机构不良贷款率1.91%，较上年末下降0.02个百分点；商业银行实现净利润1.65万亿元，同比增长.54%。银行业的风险抵御能力持续增强，商业银行贷款损失准备金余额2.67万亿元，银行业风险总体可控。

△郭树清

银行应审慎稳健把握房地产资金投放 推进去库存

在谈到房地产金融时，郭树清表示，房地产金融确实是银行业一个很重要的组成部分，“去年新增贷款，将近一半是个贷，需要审慎监管。个人房贷占比虽然不高，但是增速引起了关注。”郭树清称。他还表示，要紧紧把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存。

郭树清指出，房地产市场有明显的地域性特征，不同地方房价涨幅、风险情况不一样，银行业十分关注房地产金融问题，尤其是防范泡沫风险，银行应从自己实际情况出发，稳健审慎，把握资金投放，不论是对于开发商还是居民个人。“过去个人买房一般是用自己存款，或从亲戚那里借，近几年使用信贷资金的比例加大，虽然杠杆率不高，但其增速应引起关注。” 郭树清说。

银监会副主席王兆星表示，希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大泡沫，也不愿意看到巨大的波动和下降。在促进房地产市场稳定健康发展的同时还要保障银行资产安全。他进一步指出，在信贷方面，要继续实施差别化政策，对于过热的、带有泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制；对于三四线城市存在的去库存需求，信贷上也要给予考虑。王兆星强调，在城市化过程中，基本住房的刚性需求、改善老百姓居住条件的需求，均要给予信贷支持。

资金服务重点投向实体经济

对于2017年的主要工作，银监会主席郭树清表示，全国银行业将把防控金融风险放到更加重要的位置，坚持稳中求进工作总基调，着力提高服务实体经济质效，提高风险防控水平。

郭树清称，要通过体制机制改革创新，提高金融服务实体经济的能力和水平。用好信贷增量、盘活资金存量，优化信贷投向，着力服务国家重点战略、重点领域、重点工程和国民经济薄弱环节，使资金真正投向实体经济。

抓住处置“僵尸企业”的“牛鼻子” 已成立债委会1286家

在谈到2017年全国银行业的工作重点时，郭树清表示，要抓住处置“僵尸企业”的牛鼻子，探索多种债务处置方式，坚定不移地深入推进去产能。

在回答央视记者关于各地组建债委会解决“僵尸企业”、去产能，取得成效如何的问题时，郭树清表示，债委会的形式是一个很好的办法，可以促使银行、企业、地方政府和其他利益相关者坐下来共同面对问题，在实际过程中，包括处置“僵尸企业”过程中作用更好。“像我在山东工作的时候，有个矿物集团进行结构调整、债务重组，债委会就发挥了很好的作用，先后谈判了四十多次，最后达成了一个各方都比较满意的结果。”

银监会副主席王兆星表示，债券委员会是银监会在维护银行债券，防范逃废债，推进企业债务重组，创新的工作机制，是市场化法治化的方式。

△王兆星

副主席曹宇补充称，去年底全国已经成立的债委会1286家，涉及的用信金额14.85亿元。

△曹宇

坚决治理各种金融乱象 消除“干活不弯腰”等“官商”作风

在谈到金融风险及改进银行服务时，郭树清称，要坚决治理各种金融乱象。他指出，目前部分交叉性金融产品存在跨市场的特点，层层嵌套，底层资产看不见底，最终流向无人知晓。这种现象的产生，很大程度上是源于监管制度缺失，就是所谓“牛栏里关猫”，因此需要加强监管。

郭树清还强调，银行业要不断改进银行服务，消除部分银行存在的“干活不弯腰”、“坐地收钱”、只收费不服务等“官商”作风。在有效控制风险的前提下开展金融创新，降低企业债务杠杆，切实查纠偏离服务实体的业务行为，深入开展监管套利、空转套利、关联套利等专项治理。