绿建筑所撬动的市场规模可达万亿元 成为未来重要的市场机遇

　国务院办公厅近日转发了发改委、住建部《绿建筑行动方案》的通知，提出“十二五”期间，完成新建绿建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿建筑标准要求。同时还对“十二五”期间绿建筑的方案、政策支持等予以明确。受此影响，7日盘中绿建筑板块较为活跃。

　　业内人士认为，绿建筑所撬动的市场规模可达万亿元，并将成为未来重要的市场机遇。中国证券报记者获悉，绿建筑将获得财政、税收、金融、土地等全面政策支持，目前相关部委正在研究制定支持政策的配套细则，并有可能陆续出台。

　　潜在市场规模将超万亿

　　按照住建部的解释，绿建筑是指在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

　　在这个行动方案中，两部委确定了行动的主要目标。城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿建筑标准要求。

　　《方案》还提出了绿建筑的具体任务。其中包括政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿建筑标准。

　　从总量上看，绿建筑领域未来的市场空间巨大。根据《“十二五”建筑节能专项规划》显示，截至2010年底，全国共有7个项目取得国家绿建筑标识认证，建筑面积超过4000万平方米。但是与每年约20亿平方米的新增建筑面积相比，显然是杯水车薪。业内人士认为，中国绿建筑产业链较长，将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业发展，其潜在的市场规模将超过万亿元。

　　配套政策细则或陆续出台

　　《方案》表示，要将绿建筑行动的目标任务科学分解到省级人民政府，并将绿建筑行动目标完成情况和措施落实情况纳入省级人民政府节能目标责任评价考核体系。这也是近年来强化绿建筑目标责任的重要做法。

　　《方案》强调，研究完善财政支持政策，继续支持绿建筑及绿生态城区建设、既有建筑节能改造、供热系统节能改造、可再生能源建筑应用等，研究制定支持绿建材发展、建筑垃圾资源化利用、建筑工业化、基础能力建设等工作的政策措施。对达到国家绿建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励。

　　此外，财政部、税务总局要研究制定税收方面的优惠政策，鼓励房地产开发商建设绿建筑，引导消费者购买绿住宅。改进和完善对绿建筑的金融服务，金融机构可对购买绿住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。国土资源部门要研究制定促进绿建筑发展在土地转让方面的政策，住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策，在土地招拍挂出让规划条件中，要明确绿建筑的建设用地比例。

　　上述优惠政策涵盖财政、税收、金融、土地、建设等各个领域，此前，住建部曾表示，购置绿建筑将可获贷款利率优惠。据记者了解，对于相关政策的配套细则，有关部委正在研究制定，并有可能陆续出台。