楼市拐点已经趋近 未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间

文章描述: 新一轮楼市调控的效果再一次得到印证。2月22日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在房地产因城施策的作用下,今年1月15日一二线热点城市中,11个城市新房价格环比下降;全国整体来看,一二线城市房价基本止涨,三线城市房价走势总体平稳。有分析认为,在信贷收紧、购房门槛提高等一系列政策重压之下,楼市拐点已经趋近,未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间。(最新房价)

楼市拐点已经趋近   未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间

新一轮楼市调控的效果再一次得到印证。2月22日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在房地产因城施策的作用下,今年1月15日一二线热点城市中,11个城市新房价格环比下降;全国整体来看,一二线城市房价基本止涨,三线城市房价走势总体平稳。有分析认为,在信贷收紧、购房门槛提高等一系列政策重压之下,楼市拐点已经趋近,未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间。(最新房价)


具体来看,在全国70个大中城市中,1月新建商品住宅价格指数环比下降的有20个,持平的有5个,上涨的有45个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,总体而言,一二线城市房价基本实现止涨,“初步测算,1月一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市房价走势总体平稳。”

此外,自因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,一二线热门城市市场变化明显,房价持续趋稳回落,其中11个城市1月新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1-0.5个百分点之间;个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,但涨幅已连续4个月回落。

在中原地产分析师看来,纵观近个月的房地产市场数据不难发现,调控重压下的房价拐点已经接近出现,且新建住宅价格调整幅度也明显超过二手房,“这表明本轮楼市调控力度主要来自于信贷收紧和购房门槛提高,此外,新建商品房预售限价等方面的政策执行力度也很大。”

实际上,楼市降温的态势早已从成交端显现,中国指数研究院此前公布的数据显示,受春节假期等影响,全国市场成交量普遍回落,而重点城市在各类抑泡沫措施作用下,成交缩量更为显著,一线和二线代表城市成交面积环比分别下降了40%和42%,三线代表城市成交环比则下降18%。

“一线城市调控政策相对较紧,所以近期房价上涨态势得到了较好地抑制,从目前数据来看总体上处于不涨不跌的状态;二线城市中,此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极进行调控”,专家分析称,而三线城市政策总体宽松,目前房价涨幅有盖过一二线城市的势头,需要提高警惕。

放眼后市,专家认为,今年上半年全国70个大中城市房价将处振荡式缓慢降温的过程,房价涨幅会持续收窄,到了7月前后,70城房价环比增幅将由正转负,或将出现短周期性质的下跌拐点。今年全国楼市难以维持去年的火热势头,价格甚至可能出现轻微下行,“具体的下行幅度取决于信贷额度、信贷价格的变化,以及大部分城市土地供给的详细规划,整体而言,我判断部分热点城市房价有5%-10%的调整空间。”



更多推荐

信格式,乔四美,哈克深蹲,梦见猫是什么意思,水浒传108位好汉的名字和绰号,小欢喜大结局,健康菜谱,蔡明男人装,国际不打小孩日,周润发捐款,俄罗斯为什么不能参加东京奥运会,王林变蛇,有趣的字谜,武警部队历任司令员,企业家宣言,李兆会和程媛媛的婚礼,恩施龙华阶爱情,
发布时间:2025-05-24 00:00:26
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 19 条评论,26人围观)
桃花节V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
整体而言
excel技巧V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
全国市场成交量普遍回落
万科白马花园V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
向日葵保险网V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
(最新房价) 具体来看
江阴万达广场V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
70城房价环比增幅将由正转负
昆山租房信息V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
专家分析称
仙人掌果实V铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
上涨的有45个
星际译王下载V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
购房门槛提高等一系列政策重压之下
ffrrrV铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
三线城市房价走势总体平稳
解郁安神颗粒V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
其中11个城市1月新建商品住宅价格环比下降
水土流失面积V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
2月22日
三角债V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
信贷价格的变化
魔兽私服论坛V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
从目前数据来看总体上处于不涨不跌的状态;二线城市中
先上车后补票V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市房价走势总体平稳
肤速宁V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出
长春男科医院哪家好V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在信贷收紧
国金百丽宫影院V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
上涨的有45个
孕妇能吃人参果吗V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“具体的下行幅度取决于信贷额度

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表