地铁开通房东盲目涨价 地铁房并不是租房首选

　有人说“地铁一响，黄金万两”，不仅是地铁商铺在涨，就在地铁开通之前，下沙不少地铁房的房东也打起如意算盘，乘机涨价。

　　但地铁开通一个多月了，地铁房出租的价格涨了吗？事实着实给房东们浇了一盆冷水。

　　房东盲目涨价，以为地铁会带来大量租客

　　房东小陈最近很苦恼，他的房子位于下沙地铁金沙湖站附近，但一直没有租出去，原本以为地铁开通了，客源多了，房子租金也会上涨。一个月前，他把价格调高到2000元一月。可还是没人来租，他又把价格降到1500元。

　　据记者了解，前几个月，就在地铁未开通时，已有不少房东把涨价提上了日程，一下子涨个四五百的不在少数。

　　在德信早城，一套128方的毛坯房，房东林先生把月出租金价格提到了2500元，“我买的时候，他们就告诉我，这里是地铁房，将来肯定人流量充足。”

　　不过，同一区域、相同房源的房租价格普遍在1700元至2000元之间。林先生调高了价格后，他的房子无人问津。林先生这才意识到，地铁房未必这么吃香。空置了两个多月后，几天前，终于有租客以1700元的价格租下了他的房子。

　　“房子本来就多，涨价就更不好租了。比如，在东沙商业中心附近的精装房，房东拉高了价格，原本1000多元的租金，变成要价2000多元，客户都看了好几十批了，实在不好租。”某房租租赁公司的经纪人李小说。

　　租客并不买账，认为地铁房并不是租房首选

　　“地铁房是不是吃香，不是单单靠近地铁站就可以了。”资深房产人士分析，“要综合考虑户型、配套等多种因素。”事实上，相比于“地铁房”，下沙的租客更倾向于一些老小区，因为那里的各项配套更齐全。

　　下沙房源本来就充足，有些距离地铁站较远的，像幸福里小区，位于德胜快速路与幸福路交叉处，房东甚至也想沾“地铁房”的光，盲目地涨价。

　　记者从网上公开的租房价格发现，下沙物美商圈的盛泰名都中心，因为靠近地铁文泽站，几套待租房子的价格一个月来从涨到跌，起起落落，从最高的2500元，回落到2000元。

　　“有些租客一听2500元的价格，立马就不乐意了。”有中介说，“价格就在那里，你涨得多，租客扭头就走。”特别是在金沙湖站附近，过高的价格只会让房子无人问津。

　　“有没有地铁站从目前来看，并不是租客考虑的首要因素。”久沙房产的杨店长说，“再说，现在年底了，本来租房市场就进入淡季，所以更多人倾向降价。”

　　租客小赵坦言：“我不会特意去租地铁房，当然离地铁站近一点那是最好了。”