成交2套！遭遇“春劫” 2017年刚需、改善该怎么买房？

的春节很热闹

但楼市的表现似乎就有些惨淡

春节七天楼市成交量为

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△数据不含安置房

2套

……

没错！就是2套

成交2套！遭遇“春劫”

根据统计，春节期间，楼市遭遇“春劫”，连续七天成交量仅为2套。虽然每年的春节月都是楼市淡季，但同比去年春节今年显得更为惨淡。（）

2017年刚需、改善该怎么买房？

市场的不确定性扰乱着买房人的计划，不论是刚需还是改善都有受到波及，而目前还有观望的人，也不敢轻易出手。那么今年想买房的刚需、改善该怎么办？

改善：

对于改善型来说，就需要珍惜购房机会！因为现在的贷款政策逐渐变严格了，可能真的出现喜欢的房子，贷款首付却提高了。

因此，改善型在这个时候就要重点看一些重点地段的优质房产。

刚需：

在无数专家解读里，都会提及2017会是刚需买房的好时机，被称为刚需的政策红利期。对于刚需而言，小编的观点是：买得起就买，买不起就等。

就这么多年的房地产市场走向来看，往往越是犹豫的越是不能买到房，最重要的还是适合你，而你也适合它（也就是承受得了）。

而今年又有哪些新房源呢

据小编不完全统计

大致有以下房源入市

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城东

城东“0”新盘 且卖且珍惜

城东一直是本地房企的天下，这些年在城东开发的本地房企数不胜数，但随着缇香、君临、悦府的陆续收官，今年城东的在售楼盘仅剩下汇金、锦程、朗诗这个项目。

汇金中心预计2017年上半年将推出1-18#剩余住宅房源。而金厦·阳光锦程期也将在17年入市，据了解，还有精装房源。朗诗国泰城11、12#压轴科技新品也将在2017年问世。库存一直在消化，却没有新的项目补仓，2017的城东，且卖且珍惜！

城南

改善型户型占主体，小户型淡出

2016年的城南彻底火了一回，2017年的城南必将持续发光发热。从加推方面看，中梁·壹号院上半年将加推部分保留产品。碧桂园·翡翠湾和翡翠湾期也将陆续推出房源。世茂·九溪墅上半年将推出三期小高层产品，下半年或将推出三期别墅新品。

据了解，2017年即将推出的新项目碧桂园凤凰台主推户型面积约115-180平米，中联将推出的新项目也将是高端大平层产品。

可见未来120平米以上的户型将成为城南板块的中坚力量和市场主力，其次才是100-120㎡和100㎡以下的户型，可见城南区域的需求和定位正在发生悄然着更替。

城西

高价地扎堆，怎么办？

目前，城西在售的仅有美辰壹号和江南十二府，且都已进入现房销售阶段，版块内剩余房源可谓是濒临枯竭！

好在这个情况将在今年得到缓解，碧桂园·钻石湾、中锐万红项目、碧桂园泗港小学项目都将入市，届时，房源的选择空间将大大增加。但是城西这个新项目的楼面价都相当高，开发商将如何打造？其房价能否让购房者爱得起？还有待时间的考验！

城北

新生版块，值得期待

作为二环内的价格洼地，由于建发的入驻，打了漂亮的翻身一仗，但城北仍属于新生版块。2017年待入市新盘有个，分别是荣盛锦苑、翡翠公馆和建发沙洲湖项目。

2017年，是否会有城北的项目打破张杨公路的界线，使城北快速融入主城，实现版块的飞跃发展？让我们拭目以待！

总体来看，今年待入市的房源量还是比较大的。虽然，这些房源不是一下子都进入市场。但是，压力仍然可以预见。

目前外部大的政策环境已经发生重大转变，市场未来如何转向，还有待观察。一旦，房源上市量增多的节点来临，或许在价格上让步会成为不少开发商不得不做出的举动。优惠折扣增多，供需关系也会扭转。

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