中昂、绿城来了，下一个房产大鳄将是谁？——凤凰新城土地市场走热

凤凰镇2016年共出让了4宗地块，出让总面积约229亩，出让总金额万元。其中重点是由绿万置业获得的201-B16-A和B为连体地块及中昂地产竞得的201-B57-A地块。

苏州中昂2.亿拿地 区域热度提升

9月0日下午，位于凤凰镇金谷路西侧的张地201-B57-A号地块正式出让。地块四至范围分别为：东至金谷路；南至映山路；西至中山路；北至凤凰大道，属凤凰镇核心区域。地块总面积91.5亩，用途住宅、配套商业，容积率1.0＜R≤1.7，规划总建筑面积约10.万平方米，起拍价160万元/亩。该地块吸引了苏州中昂、苏州信德、广东美的三家企业参与竞拍，最终最终经9轮次竞拍，苏州中昂以25万元/亩拿下该地块，成交总价2.亿元，楼面地价222元/平方米，溢价率58%。目前该地块被开发为中昂朗润项目，1月7日，中昂朗润产品发布会在凤凰镇文体中心举行。

绿万置业2.11亿拿地 开发为“桃李春风”

2016年7月25日绿万置业竞得地块编号为201-B16-A、B的两宗地块，总面积平方米，容积率为1.0-1.2，规划用途为住宅、配套商业，两宗地块成交总价为万元，成交楼面价2000元/平。其中张地201-B16-A号地块的具体四至范围为：东至上沙塘河；南至空地；西至金谷路；北至凤凰大道。张地201-B16-B号地块的具体四至范围为：东至上沙塘河；南至映山路；西至金谷路；北至空地。目前地块已确定案名为"绿城·凤凰桃李春风"。

区域配套不断完善 下一个房产大鳄将是谁？

随着城镇建设发展，区域配套逐步完善。板块内有凤凰新城文化中心，中心小学，中心幼儿园、凤凰新城行政中心。周边还有商业配套凤凰生活广场在建设中。凤凰生活广场涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻，同时还在规划健身房游泳池，另外有一个2000平米文化休闲广场。此外凤凰湖位于板块的东南侧，也为周边提供了良好的休闲景观。现在多家品牌房企已正式入驻该区域，即将建设的中昂朗润、桃李春风等楼盘将与周边湖畔御园等项目形成集效应。

目前区域内优质地块"新城区8号地块"也即将上市。地块座落于凤凰大道南侧、西凤公路西侧，面积102.5亩，规划用途商住，容积率≤1.5。西侧为"中昂朗润"项目，东侧为"绿城凤凰桃李春风"项目，届时该地块又会吸引哪些房企青睐呢？下一个进驻凤凰新城的房产大鳄将会是谁？土拍网将持续关注，敬请期待后续相关报道。