买房别急！楼市寒风来袭 专家：坚持半年房价才大跌

国家统计局公布的数据显示，70个大中城市新建住宅销售价格指数环比上涨0.%，涨幅低于11月的0.6%，且为连续三个月缩窄。同比来看，12月上升12.4%，为连续15个月上涨但涨幅首次回落。（）

分析师王逸称，开发商需要一定时间才能根据房地产销售现金流的收缩来调整资本开支，因此若调控政策持续严格执行6个月，预计财务压力较大的开发商将会以降价换取销量。预计，2017年开发商的经营性净现金流将降至此前2011年和2014年收缩阶段的水平，最终将引发房价下降。

上海财经大学投资系主任陈杰教授分析，从数据来看，三亚、重庆等城市的环比上涨幅度都处于合理范围之内。目前，房地产市场整体的观望情绪浓重，投资者和购房者大多处于犹豫的状态。如果调控政策持续，在未来几个月，房价会出现比较明显的回调。

由此看来，房价能否真正迎来大跌，那就得看国家调控能坚持多长时间，会不会再像以前那样，一发现开发商撑不住了，调控马上就松开了！然后，大伙们刚燃起的买房希望，又被浇灭了！于是，房价还没有等大家反映过来，又涨开了！