新建商品住房累计上市和成交8万多套 市场供需关系基本平衡

近期个别媒体屡现“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”等报道。那么，这些报道是否属实？北京楼市是否供不应求？房价会不会大涨？带着这些问题，记者采访了市住建委相关负责人。

　　该负责人首先强调，北京将长期坚持房地产市场调控政策不动摇，严格执行住房限购等各项措施，坚决遏制投资投机需求。该负责人表示，前些时候本市明确对于补缴社保在购房资格审核中不予认可，也正是本市不断完善购房资格审核机制的一项具体措施。

　　针对一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况，该负责人表示，这基本上都是个别开发企业制象、诱导消费者购买的违规炒作行为。比如，前些时候有媒体反映排号火爆的“紫金新干线”楼盘，该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，但经我们初步核实，目前实际形成销售仅5个楼栋，其余7个楼栋整体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。还有据称是计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目，经查至今尚未取得预售许可，已涉嫌违反“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。对于违规炒作和销售的项目，本市将严厉查处，绝不姑息。目前，已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序。该负责人同时指出，其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜，并希望这些媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作，避免误导广大消费者。

　　该负责人介绍，今年年初至今北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的规模，市场供需关系基本平衡。在即将到来的201年，本市一方面将继续严格执行住房限购等各项调控政策，坚决遏制投资投机性需求，同时加大执法力度，严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策的违法违规行为；另一方面，将继续加大住房供应力度，确保房源充足，目前商品住房库存还有约5.5万套，已开工未预售商品住房1200万平方米中，多数项目在明年将陆续上市供应，另外，本市还将进一步创新和完善土地出让方式，持续加大住房供地力度。

　　该负责人最后表示，今年以来在调控持续作用下，效果明显，达到了预期，成交均价比去年同期下降7.4%，各月价格指数持续同比下降、环比基本稳定，对于个别月份尤其是年底出现的波动，我们高度关注，但认为不会影响总体走势。明年本市将继续做好房地产市场调控工作，我们有信心确保市场总体平稳、房价基本稳定。