政府强化限购政策的执行力 抑制未来房价大涨

国家统计局18日发布的统计数据显示，在全国70个大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有5个，创今年新高，较10月多18个。11月新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个。

　　自今年6月以来，70个大中城市平均房价连续6个月保持环比回升的势头。业内人士普遍认为，房价企稳回升的势头已确立。

　　尽管房价上涨城市的涨幅均未超过1.0%，但据链家地产统计，11月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.26%，创今年新高，较10月高0.2个百分点。其中，一线城市房价上涨明显。据链家地产统计，11月北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格均环比上涨，平均涨幅为0.55%。

　　国家统计局数据还显示，在70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。这70个城市的新建商品住宅价格平均同比下降0.62%。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟认为，全国主要城市房地产成交量上行，促使11月房价继续上涨。不少房企在提前完成全年销售任务后，开始追求利润，减少了价格优惠，这也是房价上涨的原因。但一、二线主要城市均受限购政策影响，并且北京等地近期强化了限购政策的执行力度，预计未来房价大幅上涨的可能性不大。