楼市暖冬未来房地产市场仍将围绕政策预期展开博弈

　　18日70个大中城市住宅销售价格月度报告将公布。楼市暖冬似乎已成共识，进入11月，楼市成交量开始出现反弹，价格也小幅微涨。不过，在政策层面，中央加强房地产市场调控和住房保障工作的基调将在明年继续执行，未来房地产市场仍将围绕政策预期展开博弈。

　　14日公布的汇丰中国制造业PMI预览值为50.9%，比上月上升0.4个百分点，连续4个月回升，创14个月新高。PMI淡季不淡，再度印证了经济回暖的事实。同日，财政部公布的数据显示，今年前11个月，国有企业累计实现利润同比下降7%，实现利润降幅连续4个月收窄。

　　在确认经济温和回暖的背景下，本周末中央经济工作会议将召开，如何给明年宏观经济政策定调引人关注。在CPI再现反弹压力、国际货币宽松潮浮现等背景下，宏观政策继续“稳中有进”是最大可能，积极财政政策有望通过结构性减税来释放能量，而货币政策或继续保持稳健基调。

　　美国劳工部最新公布的数据显示，11月美国失业率为7.7%，失业情况明显改善，不过这仍然高于美联储心中6.5%的预期目标。在美联储本年度最后一次议息会议上，QE4顺势推出，除了保持0至0.25%的超低利率不变外，同时每月采购450亿美元国债替代此前的扭转操作，这意味着美联储此后的宽松规模将达到每月850亿美元。不过宽松货币政策并不能完全抵消“财政悬崖”造成的冲击，美国经济前景依然堪忧。