央行下调人民币存贷款利率 五年期以上房贷利率下调至6.55%

　　下月起，房奴月供还款额将减少。今年以来，央行连续下调人民币存贷款利率，根据多数银行按年调整利率的规定，明年1月1日，五年期以上的房贷利率将由目前的7.05%下调至6.55%，这意味着100万元10年期的贷款，每月将减少近257元。

　　“我贷款12月份才开始还，那是不是一个月后就可以享受最新利率了？”昨日家住汉阳的郭女士告诉记者，自己为孩子在后湖购置的一处房产，11月份贷款才批下来，12月开始还第一期贷款。

　　交通银行湖北省分行个贷部人士表示，郭女士11月份贷款审批完成，在这之前已经降息，所以其现行的利率已经是最新利率，不会再对其调整。如今年12月央行再度调整利率，郭女士明年1月的利息将随之变化。若明年1月1日以后调整，也会在后年才进行变更。“目前大多数银行，贷款者可选择按年或按月调整利率，若按月调整则更及时反映利率变化，但这需承担利率上调的风险。”

　　有闲钱的市民，是否可提前还款？交行人士表示，是否提前还贷，主要取决于手中是否有投资渠道且投资收益高于贷款利率，比如短期内有收益项目可投资的，也可选择后期还贷。同时提前还贷可以减少贷款人心理压力，少还一部分利息，如果手中有资金，提前结清贷款自然为好。