广东澳洲山庄烂尾预计重建项目可于201年内启动

　事态进展

　　本报率先连续报道的澳洲山庄烂尾19年一事近日有了新进展。昨日，羊城晚报记者获悉，萝岗区相关部门和广州市建委正在积极推动，预计重建项目可于201年内启动。

　　解决方案

　　引入开发商

　　重新再规划

　　据介绍，位于萝岗区广汕公路金坑段的澳洲山庄是广州最大的烂尾楼盘。萝岗区相关部门摸查后发现，澳洲山庄建成多年，由于管理混乱、房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，致使楼盘烂尾，业主无法办理房产证以及使用临时用电。为此，业主代表多次到省市上访。为解决澳洲山庄历史遗留问题，萝岗区成立了专责工作小组，多次与信访人和开发商交流。相关负责人介绍，为上述难题，萝岗区提出澳洲山庄引入有实力的开发商进行重新规划，同时要求规划方案一揽子解决澳洲山庄的永久用电、房产证办理等历史遗留问题。据介绍，相关方案上报市建委获批后，正式启动澳洲山庄的规划重建工作。

　　羊城晚报记者了解到，萝岗区建环局已经计划提请市建委尽快批复启动澳洲山庄规划重建工作，相关负责人认为，该项目预计在201年内可正式启动。

　　重建构想

　　腾出好位置

　　兴建豪宅盘

　　在澳洲山庄烂尾期间，部分业主因为房贷问题与银行、开发商进行过法律诉讼，也有部分业主已经结清贷款但仍无法拿到房产证。山庄相关工作人员对后者表示，重建计划启动后，他们将会率先获得安置。

　　羊城晚报记者了解到，近期该地块也有明显盘活迹象，以原澳洲山庄部分地块建起的御湖名邸，目前已经正式推向市场，并定位为高端豪宅盘，入门级别价格的毛坯房也需要660万一套，折合每平方米2到万元。这些豪宅别墅大都位于半山腰位置。

　　记者从知情人士处了解到，按照构想中的安置计划，接手的发展商将在山脚兴建一个安置小区，空置山顶以及半山腰位置的业主，腾空的位置将用于兴建豪宅盘。

　　对此，受访的大部分业主表示无法接受。业主张先生就说，山下位置与广汕公路距离极近，“噪声很大，老人小孩根本受不了”。他表示，当初买这里的房子就是看中安静、空气好的环境，“如果真要把我们迁到那里，我觉得还不如不要重建算了”。